2009 yılında yapılan uygulama sırasında; hesap cetvelinde 703 m² olarak hesaplanan bir parsel dağıtım cetvellerinde 694 m² olarak gösterilmiş ve tapuda 694 m² olarak tescillenmiştir. TKGM'nin 2022/7 sayılı genelgesinin 5. maddesinin 9. fıkrasına istinaden kadastro müdürlüğü belediyeye üst yazı ve raporlar durumu bildirmiştir. Parselde alım satım işlemler, aplikasyon krokisinin alınması ve inşaat ruhsatı düzenlenmesi işlemleri yapılmıştır. Sizce nasıl bir işlemle bu hata düzeltilebilir ?

Geri dönüşüm yapılarak 703 m2 üzerinden işlemler yapılacak; kat irtifakı / kat mülkiyeti bozulmasın alım satım değerleri değişmesin isteniyorsa 694 m2 den oluşturulan parsel tekrar aynı şekilde oluşturulup; bakiye 9 m2 yakın uygun bir yere hisselendirilebilir.

Yahut da bütün işlemler 703 m2 üzerinden yapılıp;  pay payda ve hisseler bozulup sonra yeniden oluşturulur. Fakat bu durumda, emsal kaybı ve alım satım değer farkları nedeniyle tazminat ödenmesi durumu söz konusu olur. Tazminar talepleri ayrıca değerlendirilir.