İmar Planı Dışında Yapılan İfraz Tevhit İşlemleri Fiyat Hesabı

HKMO Basit İfraz Fiyat Hesabı
SHKMMB
Harita Mühendislik Portalı

Lihkab Ücretleri


Bu sayfalarda HKMO 2022 Mühendislik Hizmetleri Ücret hesabı yapılmaktadır.

Lihkab Ücretleri sayfasını kullanarak TKGM Ücret Tarifesine göre fiyat hesaplaması yapabilirsiniz.

II- İmar Planı Dışında Yapılan İfraz Tevhit Fiyat Hesabı


İmar Planı Dışında Yapılan İfraz Tevhit Haritası Ne demektir?
Bir parselin birden çok parsele bölünmesi işlemine ayırma denir. İmar planı bulunmayan yerlerde plansız alanlar yönetmeliğine göre yapılan ayırma işlemidir. Süreç olarak imar plan uygulaması ile aynıdır.

İmar planı olmayan alanlardaki ayırma işlemlerinde uygulanır.

İmar Planı Dışında Yapılan İfraz Tevhit Haritası Dosyası
* Tip-1 Sözleşme (HKMO Sitesinden indirilir.)
* Değişiklik Haritaları Yapım ve Kontrol Formu
* Belediye Encümen Kararı
* 2010/22 Sayılı Genelgeye Göre Hazırlanan Durum Haritası
* Rölöve Krokileri
* Koordine Özet Çizelgesi
* Koordinat Dönüşüm Çizelgesi (Dönüşüm gerekli durumlarda)
* Alan Hesabı
* Poligon Röper Çizelgesi
* Uygulamaya Giren Parsel Tapuları
İmar Planı Dışında Yapılan İfraz Tevhit İşlemleri (Basit İfraz) Haritası hakkında  Daha Fazla Bilgi
HKMO Mühendislik Hizmetleri Ücret Cetvelinin II-Ayırma (İfraz) ve Terk İşlemleri başlığı altında iki farklı uygulama için üç farklı hesaplama yöntemi bulunmaktadır.

a ) İmar Planı Kapsamında Uygulama Görmüş Parsellerde Terk İşlemi (Tek bir parselin terk işlemi için uygulanır.)
Temiz İmar parseli iken imar planında yapılan tadilat sonrası yola terki çıkan bir parsel için fiyat hesabı bu uygulama yöntemi seçilerek yapılabilir.

b ) İmar planı dışında yapılan ifrazlarda
İmar planı bulunmayan parsellerde bir yada birden çok parselin ifraz işlemi yapılıyorsa bu uygulama yöntemi seçilmelidir.

c ) İmar planı dışında yapılan ifrazlarda birleştirme işlemi varsa
Basit ifraz işleminde uygulamaya giren parsel sayısı birden fazla ise b maddesinde hesaplanan değere parsel sayısı kadar ilave birleştirme ücreti eklenir.

Not:
* a maddesine uyan bir işlem aynı zamanda I- İmar Plan Uygulamaları başlığındaki değerler kullanılarak web sayfamızda İfraz Fiyat Hesabı bağlantısı ile ulaşılan hesaplama yöntemi ile de hesaplanabilir.

* a maddesindeki tanımda parsel sayısı birden fazla ise hesaplama işlemi İfraz Fiyat Hesabı bağlantısı ile ulaşılan hesaplama yöntemi ile yapılmalıdır.
 

Birleştirilecek Parsel Sayısı

İmar planı olmayan yerlerde yapılan ifraz işlemlerinde ifraz ile birlikte yapılan tevhit (birleştirme) işlemi yapılıyor ise işleme giren birleşecek parsellerin toplam sayısıdır. Birleştirme işlemi yok ise bu alana 1 yazılmalıdır.

Not:
* Tek kadastro parselinin ifrazı yapılıyorsa bu alana 1 (bir) yazılmalıdır.
* İşleme giren parsel sayısının 2 ve üzerinde olması durumunda fiyat hesabına birleştirme bedelide yansıyacaktır.

Oluşan Parsel Sayısı

İmar planı olmayan yerlerde yapılan ifraz işlemlerinde ifraz sonucu oluşan parsel sayısının toplamıdır.

Not:
* Oluşan parsel sayısı birden büyük olmalıdır.
İmar Planı Dışında Yapılan İfraz Tevhit (Basit İfraz) Haritası
HKMO tarafından yayınlanan Mühendislik Hizmetleri Ücret Cetvelinin II- İmar Planı Dışında Yapılan İfrazlar ve İfraz ile Birlikte Yapılan Tevhit İşlemleri başlığı altındaki birim değerler kullanılarak hesaplanmaktadır.

İmar Uygulaması Görmüş Tek Bir Parselin Terk İşlemi fiyat hesabı, 2022/2. Dönem ücret cetveli ile bu pozdan çıkarılmıştır. İmar Planı Uygulamaları sayfasından hesaplanması gerekmektedir.

Daha Fazla Bilgi
Sosyal Ağında Paylaş: