Harita Terimleri Sözlüğü


toplu değerleme

çok sayıda taşınmazın değerleme gününde yapılan değerleme uygulaması.

şufa hakkı

önalım, öncelikle alım hakkı.
hakkın ilişkin bulunduğu taşınmaz malın satılması halinde onu diğer alıcılara göre öncelikle satın alma hakkıdır.

kanuni şufa ve sözleşmeden doğan şufa hakkı olmak üzere iki türü vardır. bir taşınmazın hissedarlarının birbirlerine karşı kanuni şufa hakları vardır. kanuni şufanın tapu kütüğüne şerhi gerekmemekle birlikte sözleşmeden doğan şufanın tapu kütüğüne şerhi zorunludur (mk.732,735).

gayrimenkul

arazi, arsa, bağımsız bölüm gibi bir yerden bir yere taşınamayan, yerinde sabit duran şeylerdir. bu nedenle taşınmaz mal da denmektedir.

gayrimenkul kayıtları kadastro gören yerlerde tapu sicilinde, kadastro görmeyen yerlerde zabıt defterlerinde tutulmaktadır. tapusu olmayan gayrimenkullerin devri zilyetlik hükümlerine göre harici senet veya noterde yapılmaktadır.

ölçü

kadastro parsellerinin sınırlarının belirlenmesi amacıyla günümüzde elektronik aletlerle yapılan ölçü işlemi.

sözleşmeli işlemler

tapu sicil birimlerinde resmi senet düzenlenerek yapılan alım, satım, taksim, ipotek vb. işlemler.

iradi mirasçılar

kanun tarafından değil de miras bırakanın iradesi ile belirlenmiş mirasçılar. ör/ vasiyetname ile belirlenmiş mirasçı.

sıklaştırma

yüksek derece nirengi noktalarından açılar ölçerek yeni üçgenleme noktalarının oluşturulması, sıklaştırılması işi.

cebri icra

yerine getirilmeyen veya ödenmeyen bir borcun icra müdürlüğü aracılığı ile tahsili.

sözleşmesiz işlemler

resmi senet gerektirmeyen ve tapu birimlerinde yapılan ayırma, birleştirme, değişiklik vb. (akitsiz) işlemler.

grafik kadastro

herhangi bir koordinat sistemi oluşturulmaksızın kapalı poligonlar yardımı ile yapılan kadastro türü.