Harita Terimleri Sözlüğü


bölge planlama

bir kentten büyük alanların, daha iyi yaşam koşullarını sağlamak amacıyla düzenlenmesi.

arsa payı

kat irtifakı veya kat mülkiyetine konu olan yapılarda, bağımsız bölümlerin her birinin arsa üzerindeki iyelik payları.

arzî irtifak hakkı

arzî irtifak hakları, bir taşınmaz aleyhine başka bir taşınmaz lehine kurulan irtifak çeşididir. (mk.md.779) bu haklara "taşınmaz irtifakı" da denir.

arzî irtifak haklarında karşılıklı iki taşınmaz vardır. bunlardan lehine irtifak kurulan taşınmaza hakim (yararlanan) taşınmaz, aleyhine irtifak hakkı kurulan taşınmaz ise hadim (yükümlü) taşınmaz denir.

arzî irtifak hakkı, belli bir şahıs lehine değil, belli bir taşınmaz lehine kurulduğu için yararlanan (hakim) taşınmaza sahip olan, irtifak hakkına da sahip olur. buna karşılık yükümlü taşınmazı sonradan iktisap edenler de bu yükümlülüğe katlanmak zorundadır.

arzî irtifak, lehine kurulduğu taşınmaza bağlanmıştır. ondan ayrı olarak devredilemez. taşınmazın devrinde de bu hakkın devrinin istisna (ayrık) tutulması mümkün değildir.

devletleştirme

özel kişi ya da kuruluşların iyeliğinde bulunan varlıkların, malların kamu yararı amacıyla devlet iyeliğine ve yönetimine alınması.

öncelikli alım hakkı

yasal ya da sözleşme ile doğan, başkasına satılması durumunda taşınmazın kararlaştırılan bedelle kendisine devrini isteme yetkisi veren hak.
şufa hakkı, ön alım hakkı

orman kadastrosu

orman alanları için uygulanan türkiye'ye özgü kadastro türü.

çok yönlü kadastro

genel amaçlarının ötesinde, kadastronun sürdürülebilir gelişme çalışmaları için gerekli bilgileri de içeren kadastro türü.

sükna hakkı

oturma hakkı.
bir evin tamamında veya bir kısmında oturmak, ikamet etmek hakkıdır.

indirgeme faktörü

geliri, değere dönüştürmek için kullanılan katsayı.

sulak alan

doymuş toprak koşulları gerektiren bitki örtüsünü ya da su yaşamını besleyecek yeterli yerüstü ya da yer altı suları olan, turbalık, bataklık gibi alanlar, balık ve su kuşlarına yetişme ortamı sağlayan vahşi ortamlar.