Harita Terimleri Sözlüğü


imar planı uygulaması

taşınmazların imar kanununun 15. 16. 17. ve 18. maddelerine göre imar planına uygun duruma getirilmesi, yola yeşil alana ve diğer kamusal alanlara kesintileri yapılarak yolların parkların ve parsellerin sınırlarının belirlenmesi ve tapu sicilinin buna göre yeniden düzenlenmesi.

proje yönetim tekniği

projelerin planlama, programlama ve çalışmaların izlenmesinde yararlanılan kritik yol yöntemi, vb. bilimsel yaklaşım.

finansal kiralama

kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine üçüncü kişiden satın aldığı veya başka suretle temin ettiği bir malın zilyetliğini, her türlü faydayı sağlamak üzere ve belli bir süre feshedilmemek şartı ile kira bedeli karşılığında, kiracıya bırakmasıdır. finansal kiralama tapu kütüğüne şerh edilir.

gayrimenkul

arazi, arsa, bağımsız bölüm gibi bir yerden bir yere taşınamayan, yerinde sabit duran şeylerdir. bu nedenle taşınmaz mal da denmektedir.

gayrimenkul kayıtları kadastro gören yerlerde tapu sicilinde, kadastro görmeyen yerlerde zabıt defterlerinde tutulmaktadır. tapusu olmayan gayrimenkullerin devri zilyetlik hükümlerine göre harici senet veya noterde yapılmaktadır.

kanuni ipotek

kurulması bir kanun hükmü tarafından öngörülmüş ipoteğe kanuni ipotek denir. satış, taksim, ölünceye kadar bakma akdi gibi bazı işlemlerde kanuni ipotek kurulması istenebilir.

müteselsilen

zincirleme olarak artarda sorumluluk.
alacaklının alacağını borçlulardan dilediğine başvurarak isteyebilme hakkı.

pay devri

iştirak halinde kayıtlı taşınmaz mallarda iştirakçilerden (mirasçılardan) birinin henüz belirli olmayan payını bir diğer mirasçıya satış veya bağış yoluyla devretmesidir.

elbirliği iyeliği

pay oranları belli olmaksızın birden çok kişinin bir taşınmazda hissedar olması.

mülk arazi

mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait arazi demektir. bilineceği üzere miri arazide sadece yararlanma hakkı gerçek ve tüzel kişilere aittir.