Harita Terimleri Sözlüğü


kat iyeliği

tamamlanmış bir binanın bağımsız bölümlerinde, taşınmaz maliki veya malikleri tarafından kat mülkiyeti yasasına göre kurulan mülkiyet, kat mülkiyeti.

mütekabiliyet

karşılıklılık.
mukabele-i bilmisil kanuna göre mütekabiliyet ilkesi: yabancı ülkelerde türk vatandaşlarına olumlu veya olumsuz nasıl bir uygulama yapılıyor ise o ülkenin türkiye'deki vatandaşlarına aynı uygulamanın yapılması ilkesidir. bir yabancı uyruklunun türkiye'de bir tapu işlemi yaptırabilmesi için onun ülkesinde türklerin de aynı tapu işlemini yaptırabiliyor olması gerekir.

açık alan yoğunluğu

yapı parselleri içinde kalan alanlar ile yerleşme bölgesi içindeki dinlenme alanları toplamının bir hektarına düşen insan sayısı.

3bsym

kat irtifakı kurulması için hazırlanması gereken 3 boyutlu sayısal yapı modeli

sicil

defter ve kütük anlamına gelir.
nüfus sicili (mk.36, 41).
tapu sicili (mk.997). tapu sicili ana ve yardımcı sicillerden oluşur.

sözleşmeli işlemler

tapu sicil birimlerinde resmi senet düzenlenerek yapılan alım, satım, taksim, ipotek vb. işlemler.

fotoplan

düz alanların hava fotoğraflarının tam düşeye dönüştürülerek ve ölçeklendirilerek oluşturulmuş, geometrik olarak harita özelliği taşıyan fotoğrafik ürün.

özel vakıf arazisi

gelirleri ve tasarruf hakları, birlikte ya da ayrı bir hayır derneğin ayrılmış arazi.

ihtiyari ihale

bir idarenin kendi isteği ile 2886 sayılı devlet ihale kanununa göre yaptığı ihale işlemidir. ihtiyari ihalede mülkiyet tescilsiz olarak kazanılmaz. ihale kararının kesinleştiği aranmaz.

ihale taraflarının tapu sicil müdürlüğüne müracaatı ile resmi senet düzenlenir. bir borcun ödenmemesi nedeniyle icra dairesi, alacaklı kamu idaresi veya mahkemece yapılan satışlara ise cebri ihale denir.

değer artış vergisi

bir kamu hizmeti sonunda taşınmazın artan değeri üzerinden alınan vergi.