Harita Terimleri Sözlüğü


zilyetlik

bir eşya (mal) üzerinde zilyetlik iradesine dayanarak fiili hakimiyet kurma eylemine zilyetlik denir (mk.973).

eşyayı, kullanmak, elinde bulundurmak zilyetliğin örnekleridir.

zilyetliğin;
a) zilyet olma iradesi,
b) fiili hakimiyet şeklinde iki unsuru vardır.

zilyetlik ikiye ayrılır.
a) asli zilyetlik: bir şeye malik sıfatıyla ve malik olma iradesiyle zilyet olan kişinin zilyetliğine asli zilyetlik denir.
b) fer'i zilyetlik: sınırlı bir ayni veya şahsi hakka dayanarak zilyet olan kişinin zilyetliğine fer'i zilyetlik denir.

arazi yetenek sınıfı

toprak bozulmasına neden olmayacak şekilde, arazinin en uygun kullanım durumunu belirlemek için yapılan planlamalara yönelik arazi sınıflaması.

kamu orta malı

kamunun yararlanmasına ayrılan ve tapu sicilinde özel sicile kaydedilen, mera, otlak, yaylak vb. taşınmazlar.

gecekondu iyileştirme bölgesi

gerekli kamu hizmetleri götürülerek iyileştirilmesi planlanan ve bu amaçla ayrılan yerleşme alanları.

senetsiz tespit

kadastro sırasında taşınmaz malikinin bir belgeye dayanmadan bilirkişi ve muhtar beyanı ile belirlenmesi.

pay devri

iştirak halinde kayıtlı taşınmaz mallarda iştirakçilerden (mirasçılardan) birinin henüz belirli olmayan payını bir diğer mirasçıya satış veya bağış yoluyla devretmesidir.

takbis

tapu ve kadastro bilgi sistemi kısaltmasıdır

kamulaştırma bedeli

kamulaştırma yapan kuruluş tarafından, taşınmaz için belirlenen bedel, kamulaştırma değeri.

gelir yaklaşımı

değerlemesi yapılan taşınmaz ile ilgili gelir ve gider bilgilerini göz önünde tutan değerleme yöntemi.

kırsal alan düzenlemesi

tarım alanlarında en uygun tarımsal verimin alınması için taşınmaz sınırlarının ve maliklerinin, belirli ilkeler uygulayarak, yeniden düzenlenmesi, arazi düzenlemesi, arazi toplulaştırması, toplulaştırma.