Harita Terimleri Sözlüğü


dikili tarım arazisi

ağaç, ağaççık ve çalı formundaki bitkilerin tarımı yapılan arazi.

ölünceye kadar bakma sözleşmesi

bakım borçlusunun, bakım alacaklısı ölene kadar ona bakma ve onu gözetme borcunu üstlendiği, bakım alacaklısının ise bakım edimine karşılık malvarlığının tamamını ya da bir kısım unsurlarını ona devretme borcunu üstlendiği sözleşme türüdür.

ölünceye kadar bakma sözleşmesi iki taraflı borç doğuran yani ivazlı bir sözleşmedir. bu sözleşme türünde bakım borçlusu, bakım alacaklısının hayatı boyunca ona bakmayı, bakımda gerekli özeni göstermeyi ve sözleşme çerçevesinde kararlaştırılan ihtiyaçlarını gidermeyi yükümlenmişken bakım alacaklısı karşı edim olarak malvarlığının tamamını veya bir kısmını bakım borçlusuna devretmeyi borcunu yükümlenir ya da devreder.

sözleşme süresince sürekli edimleri ifa eden bakım borçlusu olduğu için; bakım alacaklısı, ona insani bir ilişkinin gerektirdiği şekilde davranmakla yükümlüdür.

resmi senet

taşınmaz iyeliğinin ya da iyelik dışındaki bir hakkın devri için, tapu sicil memurunca düzenlenen ve yetkilinin önünde taraflarca imzalanan belge.

dolgu

set erozyonunu önlemek için düzensiz biçimde bir araya konmuş kaya parçası, taş ya da betondan yapılmış duvar.

mücavir alan

imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altına verilmiş olan alanlardır.

mücavir alan sınırları belediye meclisi veya il idare kurulu kararı ile belirlenir ve bakanlıkça onaylanır. mücavir alanın belediye sınırına bitişik olması gerekmez. bu alan köyleri de ihtiva edebilir (imar k.45).

vakıf

gerçek ya da tüzel kişilerin taşınmazlarını ve haklarını, bir hizmetin gelecekte de yapılabilmesi için, ayırmaları istemi ve yargı kararı ile kurulan tüzel kişilik.

arzî irtifak hakkı

arzî irtifak hakları, bir taşınmaz aleyhine başka bir taşınmaz lehine kurulan irtifak çeşididir. (mk.md.779) bu haklara "taşınmaz irtifakı" da denir.

arzî irtifak haklarında karşılıklı iki taşınmaz vardır. bunlardan lehine irtifak kurulan taşınmaza hakim (yararlanan) taşınmaz, aleyhine irtifak hakkı kurulan taşınmaz ise hadim (yükümlü) taşınmaz denir.

arzî irtifak hakkı, belli bir şahıs lehine değil, belli bir taşınmaz lehine kurulduğu için yararlanan (hakim) taşınmaza sahip olan, irtifak hakkına da sahip olur. buna karşılık yükümlü taşınmazı sonradan iktisap edenler de bu yükümlülüğe katlanmak zorundadır.

arzî irtifak, lehine kurulduğu taşınmaza bağlanmıştır. ondan ayrı olarak devredilemez. taşınmazın devrinde de bu hakkın devrinin istisna (ayrık) tutulması mümkün değildir.