1970 li yıllarda mevzi koordinatlar üzerinden arazi ve arsa düzenlemesi yapılan muhtelif sahalarda; güncel 2005 epok değerleri üzerinden alınan aplikasyon krokileriyle yapılan binalarda komşu parsellere taşkın durumları oluşmakta.

Mevzi koordinatla bina aplikasyonu yapılan parsellerin komşuları, yeni bina yaptırmak isteyince; eski/yeni aplikasyon krokileri sınır tecavüzleri olacak şekilde birbiri üstüna binebilmekte.

Mevzi koordinatla yapılan AAD ye ilişkin yer kontrol noktaları da zeminde mevcut değil, kaybolmuş durumda. Zemin ve pafta uyumsuzluğu mevcut.

1) Kadastro Kn 41 Yönetmeliği 14/b yi uygulayarak, burada sorun AAD den ortaya çıkmış belediyesi yeni imar planı ve AAD yapsın şeklinde mi sorunu çözersiniz?

2) Yeni imar planı ve AAD sahada sorunu çözmez, çünkü planın temeli hatalı, burada önce 22/a yapılması gerekir, zemin uyumsuzluğu bu şekilde giderilmeli mi dersiniz?

Bu tür yerlerde ada bazlı 18 uygulaması yapılarak yeni oluşan parseller zemine göre oluşturularak çözüm sağlanabilir. Kadastro tarafından yapılacak 22a uygulaması da çözüm getirmeyecektir.

(bkz:#20972) yanıt olarak:

Bu verilere göre de zemin pafta uyumsuzluğunun sahada ada bazlı AAD ile giderilmesi fikrinde misiniz? Yoksa başka alternatif çözümler olabilir mi?

41 Düzeltmesi yada 22-A uygulaması ile kadastro sınırları zemine çekilemeyeceği için başka çözüm gözükmüyor. Mahallelerin tamamını değil sadece çalışma yapılacak adada 18 uygulaması yapılarak hızlı çözüm üretilebilir. 

Diğer bir çözüm yolu da parsel bazlı 15-16 uygulaması yaparak zemin ile paftanın uyumsuz olduğu yeri terk etmektir. Ama bu pek tercih edilmeyebilir.

İşin zorluğu yada uygulanabilirliği noktasında teknik inceleme elbette size ait. Tecrübelerimize göre çözüm önerisi sunuyoruz sadece.