Planlı alanlarda ifraz yapabilmek için. O parselin daha önce hangi maddelere göre işlem görmüş olması gerekiyor?
Planlı alanlarda ifraz işlemi yapabilmek için parselin öncesinde herhangi bir uygulama görmüş olması gerekmiyor.
İmar planına denk gelen kısmının plan lejantına göre uygun parsel oluşturma şartlarını sağlaması yeterlidir.
Planlı sahalarda ifraz ve/veya tevhidin yapılabilmesi için, bu sahada İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre arazi ve arsa düzenlemesinin yapılmış ve tescilin tamamlanmış olması şarttır.
Henüz AAD yapılmamış planlı sahalarda ifraz/tevhid yapılması yasak olup; bu sahalarda AAD yapılmadan gerçekleştirilen ifraz/tevhide yapılan itirazlar üzerine ifraz/tevhid bozulmaktadır.
(bkz:#20940) yanıt olarak:
2025/4 sayılı genelgede de bu durum geçmektedir.
2025/4 sayılı Genelge, Yönetmelik hükümlerinin tekrarını içeren bir genelge.
Neticede 18 uygulaması yapılması mümkün olmayan yerlerde, 18 uygulaması yapılmadan ifraz/tevhid yapılabilir. Ancak 18 uygulaması yapılamayacağının bir teknik raporla tespiti gerekmektedir.
Keyfe keder burada 18 uygulaması yapılmadan ifraz/tevhid yapılsın şeklinde encümen kararları alınıp ifraz/tevhid yapılırsa, itiraz üzerine bu ifraz tevhidler de bozulmaktadır.
Dolayısıyla kural olarak, 18 uygulaması yapılmadan ifraz/tevhid yapılamaz. İstisnai olarak parselin kain olduğu sahada 18 uygulamasının yapılamayacağına yönelik teknik raporla tespit varsa, buralarda ifraz/tevhid yapılabilir. Ancak planlı alanlarda 18 uygulaması yapılmadan ifraz tevhid yapılabilecek arazilerin ülke planlı arazilerine oranı %2 yi geçmeyecek bir orandır; Planlı sahalarda Çok istisnai yerler bu kapsamda kalmaktadır.
İşlerinizi takip edebileceğiniz bir sistem. Dosya, Bakiye, Müşteri ve Fatura takibi yapabilirsiniz.
Site geneli reklamları kapatarak reklamsız bir gezinti yapabilirsiniz.
SHKMMB © Copyright 2019 - 2025