ARÞÝV ONAYLI GEOMETRÝLERDE ÇOKLU PARSELLER ÝÇÝN  YANILMA SINIRI HESAPLAMA

Harita Mühendislerinin Bilgi ve tecrübelerini paylaþmasý ve bir kaynak olmasý amacý ile kurduðumuz web sayfamýza gösterdiðiniz ilgiden dolayý teþekkür ederiz.

Her gün Türkiye'nin her köþesinden yüzlerce harita mühendisi tarafýndan ziyaret edilmekteyiz.

2022 Yýlýna ait bazý istatistikler

2022 Yýlýnda üye olan Harita Mühendisi Sayýsý: 2281 Kiþi

Üyelerin Þehirlere Göre Daðýlýmý

Ýstanbul : 448

Kayseri : 336

Ankara : 309

Ýzmir : 211

Antalya : 171

Üniversitelere Göre Daðýlým

Selçuk Üniversitesi : 456

Yýldýz Teknik Üniversitesi : 367

Karadeniz Teknik Üniversitesi : 254

Afyon Kocatepe Üniversitesi : 172

Erciyes Üniversitesi : 140

2022 Yýlýnda 138596 adet fiyat hesaplamasý yapýlmýþtýr

Ýmar planý uygulamalarý fiyat hesabý 36797 adet

Yapý Aplikasyon Fiyat Hesabý 32800 adet

Ýmar Planý Dýþý Ayýrma Fiyatý 11812 adet

2022 yýlýnýn ortalarýnda yayýna koyduðumuz lihkab hesaplamalarý iþlemleri için

Aplikasyon Ücreti 24045 adet

Birleþtirme Ücreti 2089 adet

Yeni Tecviz Hesabý Yanýlma Sýnýrý 9819 adet

2022 yýlýnda en çok okunan konu baþlýklarý

Yeni HKMOBÝS (OBS.HKMO) kullanýma açýldý 7182 kez

2021 I. Dönem Mühendislik Hizmetleri Ücreti 4812 kez

2022 II. Dönem Mühendislik Hizmetleri Ücretleri 4464 kez

En çok Ýndirilen Dosyalar

HKMO Mühendislik Hizmetleri Ücret Cetveli

Yola Terk Dosyasý

GNSS GZK Yöntemi Ýle Ek-14

Yapý Aplikasyon projesi Ek-1

Gösterdiðiniz ilgi için teþekkür ederiz. Sizlerin de katýlýmý shkmmb.com web sitesini daha da geliþtirip faydalý bir baþvuru kaynaðýna dönüþtürmek istiyoruz. 

Güzel ve bol kazançlý bir 2023 geçirmeniz dileði ile.

Geçit hakký ile ilgili,  Belediyeler 3194 sayýlý Ýmar Kanunun 15.ve 16.maddelerine göre karar aldýðý ve bu þekilde tescil edildiði görülmektedir. Malesef  Kadastro Müdürlüðü ve Tapu Müdürlüðü de bu þekilde alýnan geçit hakký ile ilgili encümen kararlarýna göre dosyayý onayladýklarý görülmektedir. Tescil ile ilgili 16.madde doðru fakat 15.maddesinin yazýlmamasý gerekir. Çünkü 15.madde tevhid-ifraz ile ilgili maddedir. Geçit hakký ile ilgili encümen kararýnda yazýlmasý gereken mevzuat maddeleri; Medeni Kanunun 747. ve 748.maddesi ile 3194 sayýlý Ýmar Kanunun 16.maddesidir. 

Ýlgili belediyesince bir yapýya ruhsat verildiðinde yapýnýn parsel içerisindeki konumu bir harita mühendisi tarafýndan aplike edilmektedir. Bu iþlemin uygulamasý þehirlere göre farklýlýk göstermektedir. 

Kayseri Yapý Aplikasyon Projesi uygulamasýný en doðru uygulayan þehirlerden bir tanesidir. Diðer þehirlerden meslektaþlarýmýzýn kendi þehirlerindeki uygulamalarý bu baþlýk altýnda tartýþarak Türkiye genelinde bir standart oluþturmak istiyoruz.

Kayseri için Yapý Aplikasyon Projesi Uygulamasý

Yeni yapýlacak bir yapýnýn mimari proje öncesinde baþlayan ve yapýnýn neredeyse tamamlanana kadar Harita anlamýnda her iþi yapýlmaktadýr. Yapýlan iþlemleri þu þekilde sýralayabiliriz.

• Mimari proje öncesi arazinin kotlarý alýnarak Plankote hazýrlanmasý
• Hazýrlanan plankoteye göre ilgili belediyesinden Ýnþaat Durum Belgesi ve Kot Raporunun alýnmasý
• Sýfýr kotunun belirlenmesinden sonra jeolojik etüt için plankote üzerinde SK, AÇ, MIKRO, MASW noktalarýnýn belirlenerek koordinatlandýrýlmasý ve kotlanmasý
• Yine jeolojik etüt için taslak mimari projeye göre bina köþelerinin araziye aplike edilmesi
• Mimari projenin ilgili belediyesince onaylanmasýndan sonra Harita TUS evraklarýnýn hazýrlanmasý. (Harita Tus dosyasýnýn içeriði yazýnýn devamýnda anlatýlacaktýr)
•  Ruhsat evraklarýnýn tamamlanmasý ile birlikte ilgili belediyesince ruhsat çýkarýlmasý ve Harita Mühendisi tarafýndan ruhsatýn imzalanmasý
• Ruhsat sonrasý Yapý Denetim Firmasý harita mühendisi ile koordineli olarak iþ yeri teslim tutanaðýna gerekli verilerin saðlanmasý
• Hafriyat köþelerinin araziye aplikasyonu ve sýfýr kotunun iþaretlenmesi
• Hafriyat sonrasý hafriyat sýnýrý ve kot kontrolü
• Grobeton öncesi ve sonrasý bina köþelerinin aplikasyonu
• Ýlgili Belediye Harita Mühendisi, Yapý Denetim harita Mühendisi ve TUS Sorumlusu Harita Mühendisi ile bina aplikasyon noktalarýnýn kontrolü (Bu iþlem belediyesine göre farklýlýk gösterebilmektedir)
• Yapý denetimsiz yapýlarda subasman seviyesinde subasman kontrolü
• Ýnþaatýn tamamlanmasý ya da inþaat devam ederken parsel köþelerinin aplikasyonu

Arazi çalýþmalarý arazinin yapýsý gereði ya da baþka gerekçelerle bir kaç kez tekrarlana bilmektedir.

Harita TUS Dosyasýnýn Hazýrlanmasý ve Ýçeriði

Ruhsat evraklarý toparlanýrken bir Harita Mühendisi tarafýndan hazýrlanmasý gereken TUS dosyasý istenir. TUS dosyasýnýn içeriði;

• Tip-2 Sözleþme (HKMO Sitesinden indirilir. Sözleþmede geçen rakam kadar faturalandýrýlarak ruhsat aþamasýnda iþin faturasý kesilmiþ olur.)
• Oda Sicil Kayýt Belgesi (Tip-2 sözleþme ile birlikte HKMO tarafýndan verilir.)
• Aplikasyon Krokisi ve Yapý Aplikasyon Projesi (Onaylý Mimari Projeye göre Harita Mühendisi tarafýndan hazýrlanýr.)
• Proje Müellifi Taahhütnameler
• Kýsýtlýlýk Taahhütnamesi
• Ýkametgah adresi
• Tapu
• Ýmar Çapý

Harita TUS Dosyasý Fiyat Hesabý

Uygulanmaya baþlandýðý 2001 yýlýndan bu yana Harita TUS fiyatý HKMO tarafýndan yayýnlanan Mühendislik Hizmetleri Ücret Cetvelinin V- Yapý Aplikasyon Projesi Ýçin Etüt, Proje Yapýmý ve Uygulamasý ile VI- Fenni Mesuliyet baþlýklarýndaki birim deðerler kullanýlarak iki baþlýðýn toplamý olarak hesaplanmaktadýr.

Bu iki baþlýktan elde edilen toplam sonuç gerek arazi çalýþmalarý, gerek ofis çalýþmalarý ve ruhsatýn imzalanmasý ile alýnan sorumluluk düþünüldüðünde harcanan emeðin ve yapýlan çalýþmanýn asgari karþýlýðýdýr. 

HKMO tarafýnda ise bu iki baþlýk ayrý iþ kollarý olarak ele alýnýp Fenni Mesuliyet baþlýðý yapý denetim kontrollük iþleri için Tip-3 sözleme kapsamýnda deðerlendirilmektedir.

Farklý þehirlerde bulunan üyelerimizin Yapý Aplikasyon projesi uygulamasý noktasýnda þehirlerindeki uygulamalarý nasýl? Yapý Aplikasyon Projesinin uygulamasý gerçek anlamda yapýlabiliyor mu? Belediyelerce ruhsatta isimleri geçiyor mu? Þehrinizde ki uygulamayý paylaþmanýzý rica ediyoruz.

Teþekkürler.