2025/4 sayılı Genelge, Yönetmelik hükümlerinin tekrarını içeren bir genelge.

Neticede 18 uygulaması yapılması mümkün olmayan yerlerde, 18 uygulaması yapılmadan ifraz/tevhid yapılabilir. Ancak 18 uygulaması yapılamayacağının bir teknik raporla tespiti gerekmektedir.

Keyfe keder burada 18 uygulaması yapılmadan ifraz/tevhid yapılsın şeklinde encümen kararları alınıp ifraz/tevhid yapılırsa, itiraz üzerine bu ifraz tevhidler de bozulmaktadır.

Dolayısıyla kural olarak, 18 uygulaması yapılmadan ifraz/tevhid yapılamaz. İstisnai olarak parselin kain olduğu sahada 18 uygulamasının yapılamayacağına yönelik teknik raporla tespit varsa, buralarda ifraz/tevhid yapılabilir. Ancak planlı alanlarda 18 uygulaması yapılmadan ifraz tevhid yapılabilecek arazilerin ülke planlı arazilerine oranı %2 yi geçmeyecek bir orandır; Planlı sahalarda Çok istisnai yerler bu kapsamda kalmaktadır.