Elinizde bulunan kotlarý  Elipsoidal yükseklik sisteminden Helmert Ortometrik yükseklik sistemine dönüþtürmek istediðinizde ya da tersini yapmak istediðinizde tüm Türkiye için geçerli Ondülasyon haritasýný ekte indirebilirsiniz.

Dilim orta boylamý projede 27 olarak kullanýlmýþtýr. Bulunduðunuz noktaya göre dilim orta boylamýný düzenlemeniz gerekmektedir.

Paylaþýmda bulunan meslektaþýmýza teþekkür ederiz.

Merhabalar

Siteminize hak veriyoruz ayný þekilde saçma bulmanýzý da anlayabiliyoruz. Bu sitenin çalýþmasý için arka planda olanlarý da anlatarak uygulamamýzý yeniden deðerlendirmenizi rica ediyoruz.

Bizler bu siteyi mesleki anlamda bir baþvuru kaynaðý olsun diye gönüllü olarak oluþturduk. Doðru bilgiye hýzlý eriþim saðlamanýz için de mesleki geliþmeleri takip ederek sizlere ulaþtýrmaya çalýþýyoruz.

Sizler bu sitede gezinirken ya da dosya indirirken ya da bir veri iþlerken gezdiðiniz her sayfa için indirdiðiniz her dosya için ve iþlem yaptýðýnýz her veri için bir ücret ödüyoruz. Teknoloji alanýnda tüm ücretlendirmelerin dolar bazlý olduðunu da hatýrlatmak isteriz.

Aboneliðiniz olsun ya da olmasýn sitenin hiç bir alanýnda kýsýtlama bulunmamaktadýr, sadece kaynaklarý herkese daðýtabilmek için sýnýrlandýrma bulunmaktadýr. Yerine göre özel iþlerimizi öteleyip bu sitenin çalýþmasý için zaman ayýrýyoruz, yerine göre ailemize ayýracaðýmýz zamandan kesip sitenin çalýþmasý için uðraþýyoruz. Örneðin fiyat hesaplama yapýlan deðiþiklik ile tüm ilçelerin sisteme iþlenmesi kat sayýlarýnýn elden geçirilmesi gerekti. Ayný þekilde mesleki geliþmeleri takip edip sisteme yüklemek yine bir emek ve zaman isteyen bir durum. Biz ise harcadýðýmýz zaman ve verdiðimiz emeðe ücret istemiyoruz, kullaným amacýna göre sitenin giderlerini üyelerimize paylaþtýrýyoruz. 

Bu noktada sistemi beðenen "üzerimize düþen bir þey varsa yapalým" diyen meslektaþlarýmýz olduðu gibi sistemin bu haliyle çalýþmasýna sitem eden meslektaþlarýmýzýn olmasýný da doðal karþýlýyoruz. 

Yeni genelgeye göre Yapý aplikasyon projesi Netcad þablonunu ekten indirebilirsiniz. Dosyanýza blok olarak bu dosyayý eklediðinizde þablon üzerindeki deðiþkenleri hýzlý bir þekilde ekran üzerinde girerek dosyanýzý oluþturabilirsiniz.

Þablon 1/500 ölçek için A4 kaðýda yatay olarak tasarlanmýþtýr.

Bildiðiniz üzere TKGM uzun zamandýr arþiv onaylý parsel koordinatý verilerini dijital ortama yükleme çalýþmasý yapýyor. Sonrasýnda bu verileri gerek kurumlarla gerek harita mühendisleri ile paylaþmayý hedefliyor.

26.12.2022 itibarý ile veri paylaþýmý LIHKAB bürolarýna açýldý. SHKM bürolarý pilot bölge seçilen Antalya ilinde baþlandý. Bir ay kadar sürecek pilot bölge çalýþmasýndan sonra tüm þehirler için uygulamaya alýnmasý beklenmektedir.

SHKM bürolarý HKMO uygulamasý üzerinden sisteme giriþ yaparak obs.hkmo.org üzerinden yaptýklarý sözleþmelerin verilerini bu sistem üzerinden indirebilecekler. Sistem ile ilgili detaylý bilgiyi ilerleyen zamanlarda paylaþacaðýz.

KBU (Kadastro Baþvuru Uygulamasý) uygulamasý kullanýlarak kadastroya gönderilecek dosyalarýn baþvurularý ve veri aktarýmý yapýlabilecek. Gerek sayýsal verilerin indirilmesi gerekse baþvuru yapýlan dosyalarýn kadastroya iletilmesi online sistem üzerinden gerçekleþerek iþ akýþý hýzlanacak.

KBU üzerinden veri iletimi  GML uzantýlý dosyalar kullanýlarak yapýlabilecek. Gerek kadastro müdürlüðüne gönderilecek gerek indirilecek veriler için GML dönüþümü yapýlmasý gerekecektir.

Bu yazýmýzda NETCAD dosyalarýndan GML dosyasý oluþturmayý ayný þekilde GML uzantýlý dosyalarýn NETCAD programýnda nasýl açýlabileceðini anlatacaðýz.

Öncelikle TKGM Coðrafi Bilgi Sistemleri web sayfasýna giderek MEGSIS için hazýrlanmýþ NCZ-GML Dönüþtürücü programý indirmeniz gerekmektedir.

https://cbs.tkgm.gov.tr/uygulama.aspx

Programa Uygulamalar menüsünün alt kýsmýnda bulunan Veri Düzenleme bölümünde bulabilirsiniz. Ýndireceðiniz programýn adý NCZ GML Dönüþtürücü v7.1 Ýndirmek Ýçin Týkla

Sonrasýnda programýn kurulumunu yapmanýz ve Netcad programýna entegre etmeniz gerekmektedir.

Programýn kurulumuna iliþkin detaylarý þu sayfada bulabilirsiniz

https://wiki.netcad.com.tr/pages/viewpage.action?pageId=269779863

Programýn kurulumunu gerçekleþtirdiðinizde MEGSIS modülü görülecek. Týkladýðýnýzda aþaðýdaki gibi bir pencere açýlacaktýr.

Netcad verilerinizi GML formatýna dönüþtürmek istediðinizde öncelikle yapmanýz gereken tabaka isimlerini programýn formatýna uyumlandýrmak olmalý.

Tabaka yapýsý standartlarý butonuna týkladýðýnýzda ekranda görüldüðü gibi objelerin tabaka isimleri neler olmalý görülmektedir. Dosyanýzý buna göre düzenledikten sonra Sað tarafta bulunan NCZ Oku butonuna týklayarak verilerin tanýmlamasý yapýlacaktýr.

Sonrasýnda yukarýdaki gibi bir ekran görüntüsü ile karþýlaþýrsýnýz. GML Kaydet butonuna týklayarak Netcad verilerinizi GML formatýna dönüþtürmüþ olursunuz.

Ayný þekilde GML dosyalarýnýzý da GML Import sekmesini kullanarak Netcad programýnýza aktarabilirsiniz. Aþaðýda GML uzantýlý bir dosyanýn içeriði görülebilir.

Kadastro baþvuru Uygulamasý hizmete girdiðinde veri indime ve veri yüklemeye iliþkin anlatýmý ve Ýlgili genelgeyi ekten indirebilirsiniz.

Cors ya da RTK yaparak kontrol yapýlabilir. RTK yaptýðýnýzda iþin hassasiyeti kullandýðýnýz sabit için poligonun doðruluk hassasiyetindedir. Kadastronun bu konuda bir zorlamasý yok. 

Aþaðýda örnek bir ek-14 formu görebilirsiniz.

Resen cins deðiþikliði iþlemlerini baþlatan 2021/2 sayýlý genelgede yapýlan deðiþiklikle Yapý Aplikasyon Projesinde bir takým deðiþiklikler olmuþtur. Yeni genelgeye göre bina ve parsele ait köþelerin ortometrik kotlarý yaný sýra Proje koordinat bilgisi Megsis Dönüþüm ID gibi sözel bilgiler dahil edilmiþtir.

Daha önceden her blok için ayrý ayrý hazýrladýðýmýz Yapý Aplikasyon Projesinin yayýnlanan örnekte tek yapý aplikasyon projesinde gösterildiði görülmektedir.

Ayrýca Kat Ýrtifaký ve Kat Mülkiyetine konu Üç Boyutlu Sayýsal Yapý Modeline iliþkin süreçte ele alýnmýþtýr. Kat irtifaký kurulduðunda yapý tescilsiz olarak sisteme girilecek yapý kullanma izin belgesi çýktýðýnda resen cins deðiþikliði yapýlacaktýr.

Genelge ve eklerini aþaðýdan indirebilirsiniz.

Merhabalar

Önerileriniz için teþekkür ederiz. Bildiðiniz gibi kadastro harç hesaplamasý için dosyadaki nokta sayýsý poligon sayýsý vb kriterler gerekli ve bunlarý eklediðimizde fiyat hesabý programý pratikliðini kaybedecektir, sade ve hýzlý hesaplama için harçlarý hesaba dahil etmiyoruz.

Dosya Takip sayfalarýnda kapsamlý deðiþiklikler yapýyoruz. Bahsettiðiniz önerileri de dikkate alarak yeni versiyonda uygulamaya koyacaðýz.

NOTERLER TARAFINDAN DÜZENLENEN TAÞINMAZ SATIÞ SÖZLEÞMELERÝNE UYGULANACAK USUL VE ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELÝK 11 Ocak 2023 Tarih 32070 Sayý ile yayýnlandý.

Bu yönetmeliðe göre satýþ için E Devlet kapýsý üzerinden baþvuru yapýlarak taþýnmaz satýþlarý noter üzerinden gerçekleþecek.

Yanlýþ yer göstermelerin önlenmesi için Noterler tarafýndan yapýlacak taþýnmaz satýþýnda Harita Mühendislerinin düzenleyeceði bir belgenin de bu uygulama içinde olmasý gerekirdi. 

Harita mühendisliði geniþ bir alan tek çýrpýda bu kadar bilgi paylaþýmý mümkün olmayabilir. Daha spesifik sorular sormanýz durumunda biz ve üyelerimiz yardýmcý olmaya çalýþacaktýr.

Yaptýðýnýz bir iþlemde takýldýðýnýz noktalarý ya da nereden baþlayacaðýnýzý sorarsanýz daha yararlý cevaplar alabilirsiniz.

Ekten Ýfraz, Tevhid ve Yola Terk iþlemlerinin yapýldýðý bir imar uygulamasý dosyasýný indirebilirsiniz.

Zip. Dosyasý Ýçeriði

• Durum Haritasý
• Ada Rölöve Krokileri
• Koordine Özet Çizelgesi
• Alan hesabý
• Poligon Röper Çizelgesi

Dosyanýn yeni sisteme göre hazýrlanmýþ halini   https://www.shkmmb.com/shkm/yeni-sistem-durum-haritasi-ve-alan-hesabi sayfasýnda bulabilirsiniz.