Elinizde bulunan kotlarý  Elipsoidal yükseklik sisteminden Helmert Ortometrik yükseklik sistemine dönüþtürmek istediðinizde ya da tersini yapmak istediðinizde tüm Türkiye için geçerli Ondülasyon haritasýný ekte indirebilirsiniz.

Dilim orta boylamý projede 27 olarak kullanýlmýþtýr. Bulunduðunuz noktaya göre dilim orta boylamýný düzenlemeniz gerekmektedir.

Paylaþýmda bulunan meslektaþýmýza teþekkür ederiz.

Merhabalar

Siteminize hak veriyoruz ayný þekilde saçma bulmanýzý da anlayabiliyoruz. Bu sitenin çalýþmasý için arka planda olanlarý da anlatarak uygulamamýzý yeniden deðerlendirmenizi rica ediyoruz.

Bizler bu siteyi mesleki anlamda bir baþvuru kaynaðý olsun diye gönüllü olarak oluþturduk. Doðru bilgiye hýzlý eriþim saðlamanýz için de mesleki geliþmeleri takip ederek sizlere ulaþtýrmaya çalýþýyoruz.

Sizler bu sitede gezinirken ya da dosya indirirken ya da bir veri iþlerken gezdiðiniz her sayfa için indirdiðiniz her dosya için ve iþlem yaptýðýnýz her veri için bir ücret ödüyoruz. Teknoloji alanýnda tüm ücretlendirmelerin dolar bazlý olduðunu da hatýrlatmak isteriz.

Aboneliðiniz olsun ya da olmasýn sitenin hiç bir alanýnda kýsýtlama bulunmamaktadýr, sadece kaynaklarý herkese daðýtabilmek için sýnýrlandýrma bulunmaktadýr. Yerine göre özel iþlerimizi öteleyip bu sitenin çalýþmasý için zaman ayýrýyoruz, yerine göre ailemize ayýracaðýmýz zamandan kesip sitenin çalýþmasý için uðraþýyoruz. Örneðin fiyat hesaplama yapýlan deðiþiklik ile tüm ilçelerin sisteme iþlenmesi kat sayýlarýnýn elden geçirilmesi gerekti. Ayný þekilde mesleki geliþmeleri takip edip sisteme yüklemek yine bir emek ve zaman isteyen bir durum. Biz ise harcadýðýmýz zaman ve verdiðimiz emeðe ücret istemiyoruz, kullaným amacýna göre sitenin giderlerini üyelerimize paylaþtýrýyoruz. 

Bu noktada sistemi beðenen "üzerimize düþen bir þey varsa yapalým" diyen meslektaþlarýmýz olduðu gibi sistemin bu haliyle çalýþmasýna sitem eden meslektaþlarýmýzýn olmasýný da doðal karþýlýyoruz. 

Yeni genelgeye göre Yapý aplikasyon projesi Netcad þablonunu ekten indirebilirsiniz. Dosyanýza blok olarak bu dosyayý eklediðinizde þablon üzerindeki deðiþkenleri hýzlý bir þekilde ekran üzerinde girerek dosyanýzý oluþturabilirsiniz.

Þablon 1/500 ölçek için A4 kaðýda yatay olarak tasarlanmýþtýr.

(bkz:#20751) yanýt olarak:

Örnek dosyayý zip dosyasý þeklinde bu alandan paylaþabilirseniz ihtiyacý olan meslektaþlarýmýz hýzlý eriþim saðlayabilirler.

Ýlgili belediyesince bir yapýya ruhsat verildiðinde yapýnýn parsel içerisindeki konumu bir harita mühendisi tarafýndan aplike edilmektedir. Bu iþlemin uygulamasý þehirlere göre farklýlýk göstermektedir. 

Kayseri Yapý Aplikasyon Projesi uygulamasýný en doðru uygulayan þehirlerden bir tanesidir. Diðer þehirlerden meslektaþlarýmýzýn kendi þehirlerindeki uygulamalarý bu baþlýk altýnda tartýþarak Türkiye genelinde bir standart oluþturmak istiyoruz.

Kayseri için Yapý Aplikasyon Projesi Uygulamasý

Yeni yapýlacak bir yapýnýn mimari proje öncesinde baþlayan ve yapýnýn neredeyse tamamlanana kadar Harita anlamýnda her iþi yapýlmaktadýr. Yapýlan iþlemleri þu þekilde sýralayabiliriz.

• Mimari proje öncesi arazinin kotlarý alýnarak Plankote hazýrlanmasý
• Hazýrlanan plankoteye göre ilgili belediyesinden Ýnþaat Durum Belgesi ve Kot Raporunun alýnmasý
• Sýfýr kotunun belirlenmesinden sonra jeolojik etüt için plankote üzerinde SK, AÇ, MIKRO, MASW noktalarýnýn belirlenerek koordinatlandýrýlmasý ve kotlanmasý
• Yine jeolojik etüt için taslak mimari projeye göre bina köþelerinin araziye aplike edilmesi
• Mimari projenin ilgili belediyesince onaylanmasýndan sonra Harita TUS evraklarýnýn hazýrlanmasý. (Harita Tus dosyasýnýn içeriði yazýnýn devamýnda anlatýlacaktýr)
•  Ruhsat evraklarýnýn tamamlanmasý ile birlikte ilgili belediyesince ruhsat çýkarýlmasý ve Harita Mühendisi tarafýndan ruhsatýn imzalanmasý
• Ruhsat sonrasý Yapý Denetim Firmasý harita mühendisi ile koordineli olarak iþ yeri teslim tutanaðýna gerekli verilerin saðlanmasý
• Hafriyat köþelerinin araziye aplikasyonu ve sýfýr kotunun iþaretlenmesi
• Hafriyat sonrasý hafriyat sýnýrý ve kot kontrolü
• Grobeton öncesi ve sonrasý bina köþelerinin aplikasyonu
• Ýlgili Belediye Harita Mühendisi, Yapý Denetim harita Mühendisi ve TUS Sorumlusu Harita Mühendisi ile bina aplikasyon noktalarýnýn kontrolü (Bu iþlem belediyesine göre farklýlýk gösterebilmektedir)
• Yapý denetimsiz yapýlarda subasman seviyesinde subasman kontrolü
• Ýnþaatýn tamamlanmasý ya da inþaat devam ederken parsel köþelerinin aplikasyonu

Arazi çalýþmalarý arazinin yapýsý gereði ya da baþka gerekçelerle bir kaç kez tekrarlana bilmektedir.

Harita TUS Dosyasýnýn Hazýrlanmasý ve Ýçeriði

Ruhsat evraklarý toparlanýrken bir Harita Mühendisi tarafýndan hazýrlanmasý gereken TUS dosyasý istenir. TUS dosyasýnýn içeriði;

• Tip-2 Sözleþme (HKMO Sitesinden indirilir. Sözleþmede geçen rakam kadar faturalandýrýlarak ruhsat aþamasýnda iþin faturasý kesilmiþ olur.)
• Oda Sicil Kayýt Belgesi (Tip-2 sözleþme ile birlikte HKMO tarafýndan verilir.)
• Aplikasyon Krokisi ve Yapý Aplikasyon Projesi (Onaylý Mimari Projeye göre Harita Mühendisi tarafýndan hazýrlanýr.)
• Proje Müellifi Taahhütnameler
• Kýsýtlýlýk Taahhütnamesi
• Ýkametgah adresi
• Tapu
• Ýmar Çapý

Harita TUS Dosyasý Fiyat Hesabý

Uygulanmaya baþlandýðý 2001 yýlýndan bu yana Harita TUS fiyatý HKMO tarafýndan yayýnlanan Mühendislik Hizmetleri Ücret Cetvelinin V- Yapý Aplikasyon Projesi Ýçin Etüt, Proje Yapýmý ve Uygulamasý ile VI- Fenni Mesuliyet baþlýklarýndaki birim deðerler kullanýlarak iki baþlýðýn toplamý olarak hesaplanmaktadýr.

Bu iki baþlýktan elde edilen toplam sonuç gerek arazi çalýþmalarý, gerek ofis çalýþmalarý ve ruhsatýn imzalanmasý ile alýnan sorumluluk düþünüldüðünde harcanan emeðin ve yapýlan çalýþmanýn asgari karþýlýðýdýr. 

HKMO tarafýnda ise bu iki baþlýk ayrý iþ kollarý olarak ele alýnýp Fenni Mesuliyet baþlýðý yapý denetim kontrollük iþleri için Tip-3 sözleme kapsamýnda deðerlendirilmektedir.

Farklý þehirlerde bulunan üyelerimizin Yapý Aplikasyon projesi uygulamasý noktasýnda þehirlerindeki uygulamalarý nasýl? Yapý Aplikasyon Projesinin uygulamasý gerçek anlamda yapýlabiliyor mu? Belediyelerce ruhsatta isimleri geçiyor mu? Þehrinizde ki uygulamayý paylaþmanýzý rica ediyoruz.

Bildiðiniz üzere TKGM uzun zamandýr arþiv onaylý parsel koordinatý verilerini dijital ortama yükleme çalýþmasý yapýyor. Sonrasýnda bu verileri gerek kurumlarla gerek harita mühendisleri ile paylaþmayý hedefliyor.

26.12.2022 itibarý ile veri paylaþýmý LIHKAB bürolarýna açýldý. SHKM bürolarý pilot bölge seçilen Antalya ilinde baþlandý. Bir ay kadar sürecek pilot bölge çalýþmasýndan sonra tüm þehirler için uygulamaya alýnmasý beklenmektedir.

SHKM bürolarý HKMO uygulamasý üzerinden sisteme giriþ yaparak obs.hkmo.org üzerinden yaptýklarý sözleþmelerin verilerini bu sistem üzerinden indirebilecekler. Sistem ile ilgili detaylý bilgiyi ilerleyen zamanlarda paylaþacaðýz.

KBU (Kadastro Baþvuru Uygulamasý) uygulamasý kullanýlarak kadastroya gönderilecek dosyalarýn baþvurularý ve veri aktarýmý yapýlabilecek. Gerek sayýsal verilerin indirilmesi gerekse baþvuru yapýlan dosyalarýn kadastroya iletilmesi online sistem üzerinden gerçekleþerek iþ akýþý hýzlanacak.

KBU üzerinden veri iletimi  GML uzantýlý dosyalar kullanýlarak yapýlabilecek. Gerek kadastro müdürlüðüne gönderilecek gerek indirilecek veriler için GML dönüþümü yapýlmasý gerekecektir.

Bu yazýmýzda NETCAD dosyalarýndan GML dosyasý oluþturmayý ayný þekilde GML uzantýlý dosyalarýn NETCAD programýnda nasýl açýlabileceðini anlatacaðýz.

Öncelikle TKGM Coðrafi Bilgi Sistemleri web sayfasýna giderek MEGSIS için hazýrlanmýþ NCZ-GML Dönüþtürücü programý indirmeniz gerekmektedir.

https://cbs.tkgm.gov.tr/uygulama.aspx

Programa Uygulamalar menüsünün alt kýsmýnda bulunan Veri Düzenleme bölümünde bulabilirsiniz. Ýndireceðiniz programýn adý NCZ GML Dönüþtürücü v7.1 Ýndirmek Ýçin Týkla

Sonrasýnda programýn kurulumunu yapmanýz ve Netcad programýna entegre etmeniz gerekmektedir.

Programýn kurulumuna iliþkin detaylarý þu sayfada bulabilirsiniz

https://wiki.netcad.com.tr/pages/viewpage.action?pageId=269779863

Programýn kurulumunu gerçekleþtirdiðinizde MEGSIS modülü görülecek. Týkladýðýnýzda aþaðýdaki gibi bir pencere açýlacaktýr.

Netcad verilerinizi GML formatýna dönüþtürmek istediðinizde öncelikle yapmanýz gereken tabaka isimlerini programýn formatýna uyumlandýrmak olmalý.

Tabaka yapýsý standartlarý butonuna týkladýðýnýzda ekranda görüldüðü gibi objelerin tabaka isimleri neler olmalý görülmektedir. Dosyanýzý buna göre düzenledikten sonra Sað tarafta bulunan NCZ Oku butonuna týklayarak verilerin tanýmlamasý yapýlacaktýr.

Sonrasýnda yukarýdaki gibi bir ekran görüntüsü ile karþýlaþýrsýnýz. GML Kaydet butonuna týklayarak Netcad verilerinizi GML formatýna dönüþtürmüþ olursunuz.

Ayný þekilde GML dosyalarýnýzý da GML Import sekmesini kullanarak Netcad programýnýza aktarabilirsiniz. Aþaðýda GML uzantýlý bir dosyanýn içeriði görülebilir.

Kadastro baþvuru Uygulamasý hizmete girdiðinde veri indime ve veri yüklemeye iliþkin anlatýmý ve Ýlgili genelgeyi ekten indirebilirsiniz.

Dr. Erdinç Örsan Ünal tarafýndan geliþtirilen NCZ Viewer Ýphone uygulamasý ile Netcad dosyalarýnýzý cep telefonunuzdan (iOS ve macOS platformlarýnda) görüntüleme yapabilirsiniz.

Uygulama Özellikleri:

* iOS Dosyalar ve iCloud entegrasyonu ile anýnda eriþim

* EPSG koordinat sistemi desteði

* Katman bazlý görünürlük yönetimi

* Nokta etiketleri ve tarama (hatch) görselleþtirmesi

* Apple Haritalar ve Uydu altlýk desteði

* Dinamik ölçek çubuðu ve anlýk koordinat göstergesi

Sahada Netcad dosyalarýnýzý görüntülemek için faydalý bir uygulama olmuþ. 

Uygulama videosu Hakan Kocaman tarafýndan oluþturulmuþtur.

Uygulamayý üretici sayfasýnda görüntülemek için https://jeomatik.com/jeomatik_ncz_viewer.html

App Store üzerinden indirmek için https://apps.apple.com/tr/app/jeomatik-viewer/id6762456699?l=tr

Ýþlem sýrasý aþaðýdaki gibidir

* https://obs.hkmo.org.tr sitesinden sözleþme oluþturup indirmek.

* Ýndirilen sözleþmeyi tapu maliki ile imzalayýp sözleþme tutarý üzerinden 0.00948 oranýnda damga vergisi yatýrmak.

* https://kbu.tkgm.gov.tr/SHKMHome sistemine girerek yeni baþvuru oluþturmak.

* Taranan damga vergisi ve sözleþmeyi ilgili dosya içeriðine yüklemek. Ve sonrasýnda bilgi belge için kadastro müdürlüðüne göndermek.

* Kadastro müdürlüðünden gelen harcý ödedikten sonra fen kayýt almasýný müteakip iþlem yapacaðýnýz parsellerin verilerini sistemden indirmek veya kadastro müdürlüðünden temin etmek.

* Belediyeden ilgili parsellerin bastýðý imar adalarýný temin etmek.

* Ýmar planý ve kadastro verilerine göre ifraz ve yola terk dosyasýný hazýrlamak. 

* Hazýrlanan dosya vatandaþa teslim edilerek encümen kararýnýn alýnmasýný saðlamak

* Encümen kararý sonrasý dosyalarý yeniden sisteme yükleyerek kontrollük için kadastro müdürlüðüne göndermek.

Resen cins deðiþikliði iþlemlerini baþlatan 2021/2 sayýlý genelgede yapýlan deðiþiklikle Yapý Aplikasyon Projesinde bir takým deðiþiklikler olmuþtur. Yeni genelgeye göre bina ve parsele ait köþelerin ortometrik kotlarý yaný sýra Proje koordinat bilgisi Megsis Dönüþüm ID gibi sözel bilgiler dahil edilmiþtir.

Daha önceden her blok için ayrý ayrý hazýrladýðýmýz Yapý Aplikasyon Projesinin yayýnlanan örnekte tek yapý aplikasyon projesinde gösterildiði görülmektedir.

Ayrýca Kat Ýrtifaký ve Kat Mülkiyetine konu Üç Boyutlu Sayýsal Yapý Modeline iliþkin süreçte ele alýnmýþtýr. Kat irtifaký kurulduðunda yapý tescilsiz olarak sisteme girilecek yapý kullanma izin belgesi çýktýðýnda resen cins deðiþikliði yapýlacaktýr.

Genelge ve eklerini aþaðýdan indirebilirsiniz.

12.04.2023 tarihinde yayýnlanan Talebe Baðlý Ýþlemlerin Yapýmý ve Kontrolü genelgesi 16.02.2026 tarihinde bazý deðiþikliklere uðrayarak yayýnlanmýþtýr.

Genelgenin son hali ve örnekleri ekte görülebilir