Bu konuyla ilgili 30'a yakýn kitabý sayfa sayfa okudum. Malesef konuyu dört baþý mamur, bütün yönleriyle ele alýp anlatan bir kitaba henüz rastlamadým.

Kimi kitaplarda mevzuat kopyalanýp yapýþtýrýlmýþ; kimi kitaplarda mahkeme kararlarý kopyalanýp yapýþtýýlrmýþ.

Halbuki günümüz internet/biliþim çaðýnda mahkeme kararlarýna ve mevzuata zaten herkes her an ulaþýyor. Mahkeme kararlarýný kopyalayýp yapýþtýrmak kitap yazmak (marifet) deðil.

Özetle iþin mutfaðýný anlatan, mutfakta yemek yapacakken hangi tencere kullanýlacak; yemekte tereyað mý, çiçek yaðý mý, zeytin yaðý mý kullanýlacak; soðan nasýl doðranacak; patates yaprak mý yoksa küp küp mü doðranmalý; kýsýk ateþ mi harlý ateþ mi kullanýlmalý... bu þekilde adeta yemek tarifi yapar gibi meseleyi enine boyuna tarif eden, izah eden bir kitap yok. (Ayný durum arazi toplulaþtýrmasý için de geçerli.)

Boþ zamaným olursa, fýrsat bulursam, ilerleyen zamanlarda iþin mutfaðýný da kapsayan þekilde bir kitap çalýþmasýný yapmayý planlýyorum. 

AAD'yle ilgili sorularýnýzý ve sorunlarýnýzý burada paylaþýrsanýz, buradaki arkadaþlarýn vereceði cevaplarýn, herhangi bir kitaptan daha faydalý olacaðý kanaatindeyim.

NetCAD Programýný Açýn: Bilgisayarýnýzda NetCAD yazýlýmýný baþlatýn ve projenizi açýn.

Parsel Bilgilerini Ekleme: Ýfraz dosyasýnda yer alacak parsel bilgilerini ekleyin. Bu bilgiler genellikle parsellerin ada, pafta, yüzölçümü, sahip bilgileri gibi detaylarý içerir.

Parsel Sýnýrlarýný Belirleme: Parsellerin sýnýrlarýný belirlemek için NetCAD'in çizim araçlarýný kullanýn. Parsellerin sýnýrlarýný çizmek için genellikle "Çizgi" veya "Polyline" araçlarýný kullanabilirsiniz. Parsel sýnýrlarýný mevcut harita veya veri tabanlarýndan da alabilirsiniz.

Parsel Numaralandýrma ve Etiketleme: Her bir parsel için bir numara atayýn ve parsel numaralarýný parsellerin içine veya yakýnýna ekleyin. Bu genellikle NetCAD'in metin ekleme araçlarýyla yapýlýr.

Parsel Özelliklerini Belirtme: Her bir parselin özelliklerini belirtin. Bu, parsellerin kullaným amacý, yüzölçümü, imar durumu gibi bilgileri içerir. Bu bilgiler genellikle parselin üzerine veya yanýna metin olarak eklenir.

Katmanlarý Yönetme: NetCAD'de farklý öðeleri farklý katmanlarda düzenlemek önemlidir. Örneðin, parselleri bir katmanda tutabilir ve metinleri baþka bir katmanda tutabilirsiniz. Bu, çizimleri düzenlemeyi ve yönetmeyi kolaylaþtýrýr.

Dosyayý Kaydetme: Ýþlem tamamlandýktan sonra, ifraz dosyanýzý NetCAD'de belirli bir format (genellikle .dwg veya .dxf) olarak kaydedin. Bu dosya daha sonra paylaþmak veya baþka bir yazýlým programýnda kullanmak için kullanýlabilir.

NetCAD, detaylý projeler ve veri tabanlarý için birçok özellik sunar. Yukarýda belirtilen adýmlar, temel bir ifraz dosyasý oluþturmak için genel bir rehber sunar. Ancak, projenizin karmaþýklýðýna ve gereksinimlerinize baðlý olarak, daha fazla özellik ve ayrýntý eklemek isteyebilirsiniz. Bu durumda NetCAD'in sunduðu çeþitli araçlardan ve özelliklerden faydalanabilirsiniz.

Soru: Plansýz alanlarda ruhsat iþlemlerinde yapý aplýkasyon projesi isteme zorunluluðu var mý?

Cevap: Evet, var.

Soru: Varsa hangi kanun yönetmeliðe göre isteniyor?

Cevap: Plansýz Alanlar Ýmar Yönetmeliði, madde 58/1: "(...) Bu kapsamda kalan yapýlarda ruhsat, proje, fenni mesuliyet ve sürveyanlýk hizmetleri hakkýnda Planlý Alanlar Ýmar Yönetmeliðinin ilgili hükümlerine uyulur" hükmüyle, bu alanlarda Planlý Alanlar Ýmar Yönetmeliði hükümlerinin uygulanacaðý belirtilmiþtir.

Planlý Alanlar Ýmar Yönetmeliði'nin "Yapý Projeleri" baþlýklý 57/4 üncü maddesinde, "Yapý aplikasyon projesi; parsele ait aplikasyon krokisine dayanýlarak ve vaziyet planýna göre yapýnýn araziye aplikasyonunu saðlamak üzere, yürürlükteki imar planýnda gösterilen ya da planda belirtilmemiþ ise bu Yönetmelikte belirlenen yapý yaklaþma mesafeleri, yapý projelerine göre köþe koordinatlarý ve röper noktalarý ülke koordinat sistemine iþlenmek üzere harita mühendislerince hazýrlanýp imzalanan projeyi ifade eder" hükmüne yer verilmiþtir.

Bu hükümler gereði plansýz alanlardaki ruhsat iþlemlerinde yapý aplikasyon projesi uygulamasý mevcuttur.

Plansýz alanlardaki çekme mesafeleri; imalata konu yapýnýn durumuna göre saha orman arazisiyse orman mevzuatýna, saha turizm alanýysa turizm mevzuatýna, karayolu kenarýysa karayollarý mevzuatýna, sahaya iliþkin özel bir hüküm yoksa Çevre Düzeni Planýna ve Plansýz Alanlar Ýmar Yönetmeliðine göre belirlenecektir.

(bkz:#18722) yanýt olarak:

Ýfraz dosyasýnda gerekli krokiler

Üretim yöntemi ve pafta ölçeðine göre yüzölçümü yanýlma sýnýrý nokta konum doðruluðu deðiþiyor. 

Aþaðýdaki tablodan seçerek MK deðerini yazabilirsin. 

Buyrun

teþekürler

2023 yýlý ikinci dönem için LÝhkab ücret tarifesi yayýnlanmýþtýr.

Lihkab Ücretleri

c klasörü içindeki netcad klasöründe modul-kamu-secme yolunu takip ederek; içerisine ekteki .ncz formatýndaki beyannameyi kopyalayarak netkamu modülü ile toplu olarak beyanname ve ölçü krokisi oluþturabilirsiniz. Tabakalardan @beyan ve @kroki tabakalarýný aktif-pasif yaparak bu iþlemi gerçekleþtirebilirsiniz.