Ýmar planý bulunan yerlerde imar ya da kadastro yolundan ihdas ettiðiniz alaný komþu parsel ile tevhit edebilirsiniz. Komþu parsel kadastro parseli veya imar parseli olabilir. 

Ýhdas edilen alanýn mülkiyeti belediye olacaðý için encümen kararýnda "belediye adýna arsa olarak tescil edilerek satýþý yapýlmasý haliyle bir deðer belirtilmesi" gerekecektir.

Tek dosyada ihdas, tevhit terk ve ifraz iþlemi yapýlabilmektedir. Yapýlacak iþleme ait örnek encümen kararý aþaðýda görülebilir.

Fiyatýn farklý çýkmasýnýn nedeni OBS sisteminde yayýnlanan katsayýnýn güncellenmemesidir. Sütçüler için yayýnlanan yöresel katsayý deðeri 0,70 iken OBS sisteminde 0.80 olarak kullanýldýðýndan bu fark ortaya çýkmaktadýr.

Sütçüler Yöresel Katsayý :0 70

OBS Sisteminde 0.80 kullanýlýyor

web sayfamýzda yayýnlanan 0,70 katsayýsý kullanýlýyor.

web sayfamýzdaki hesaplama doðrudur. HKMO genel merkeze bir mail göndererek sütçüler için katsayýnýn sistemde  düzeltilmesini talep etmeniz gerekmektedir.

Merhaba Bayram bey

Hangi iþlem için hangi deðerleri kullanarak yaptýðýnýz hesaplama farklý çýkýyor paylaþabilirseniz bir inceleme baþlatýr ya da hesaplama yaparken nerede hata yaptýðýnýzý söyleyebiliriz.

Bildiðiniz üzere Kadastro Baþvuru Uygulamasý (KBU) 26.12.2022 tarihi itibari ile yayýna geçmiþ ve SHKM için Antalya pilot bölge seçilerek kullanýma geçilmiþtir. Þubat baþý ile birlikte tüm Türkiye'de kullanýma geçmesi beklenmektedir.

Kadastro Baþvuru Uygulamasý SHKM olarak kadastro ile ilgili tüm iþlemler sistem üzerinden gerçekleþecektir. Kadastrodan veri almak, bilgi belge ücreti, kontrollük ücreti yatýrmak gibi iþlemler ve dosyalarýn takibi bu sistem üzerinden yapýlacaktýr.

Uygulamayý HKMO büro tescili olan ve meslekten men cezasý almamýþ tüm harita mühendisleri OBS Kullanýcý adý ve þifresi ile sisteme giriþ yapabilecektir.

Giriþ sayfasýnda HKMO Giriþ butonuna týklandýðýnda HKMO Kullanýcý giriþi sayfasýna yönlendirileceksiniz. OBS kullanýcý adý ve þifrenizle sisteme giriþ yaparak KBU uygulamasýný kullanmaya baþlayabilirsiniz.

SHKM Uygulamasý Ana Ekraný

Kullanýcýlar uygulamaya giriþ yaptýklarýnda aþaðýdaki ekranla karþýlaþacaklardýr. Bu ekran üzerinden yapýlan baþvurulara iliþkin bilgiler (Devam Eden, Tamamlanan, Ödeme Bekleyen ve Ýade Edilen) görüntülenebilmektedir.

SHKM Uygulamasý Baþvurular Ekraný

Uygulamada baþvuru yapmak için sol taraftaki panelde bulunan "Baþvurular" sekmesine týklanýr ve sonrasýnda "Yeni Kayýt" denilerek baþvuru ekraný açýlýr.

Yeni Baþvuru Oluþturma

"Yeni Kayýt" seçildikten sonra sýrasýyla yapýlacak iþlem, iþlem yapýlacak zemin ve baþvuran bilgileri girilmelidir. Ýþlem kýsmýnda iþlem aðacýnda bulunan iþlemler listelenir, ancak çoklu iþlem seçilecekse beyannamedeki sýrasýna göre seçilmelidir.

Zemin sekmesinde iþlem yapýlacak taþýnmaza iliþkin Ýl-Ýlçe-Mahalle-Ada-Parsel bilgileri girilir ve ekle seçilerek taþýnmaza iliþkin bilgiler ekranýn sað tarafýnda görüntülenir.

Baþvuran kýsmýnda "Baþvuru Tipi" olarak "Bizzat, Ýnþaat Sözleþmesi, Temsilen, Vekaleten, Vesayeten Veraseten" seçeneklerinden birisi seçilir.

Baþvuran bilgileri girilirken baþvuran kiþinin adýna seçilen taþýnmaz kayýtlý deðilse Girilen bilgiler ile malik bilgileri uyuþmamaktadýr þeklinde uyarý alýnýr. Ayrýca iletiþim bilgileri girilirken girilen telefon numarasý büronun telefon numarasý olmamalýdýr. Çünkü iþleme iliþkin sms gönderiminde bu numara kullanýlmaktadýr.

Baþvuran bilgileri girildikten sonra ekle seçilerek yukarýdaki ekran açýlýr ve Kaydet seçilerek baþvuru oluþturulmuþ olur.

Baþvuru kaydedildikten sonra "Baþvurular" ekranýnda oluþturulan baþvuruya ait bilgiler (Baþvuru No, Ýl, Ýlçe, Baþvuran, Ýþlem, Zemin Durum, Oluþturulma Tarihi) görüntülenir.

Ýþleme Ait Belgelerin ve Teknik Verinin Kadastroya Gönderilmesi

Baþvuru iþlemi yapýldýktan sonra kadastroya göndermek için iþleme iliþkin belgelerin yüklenmesi gerekmektedir. Belge yüklemek için sað üst kýsýmda bulunan ikonlardan "Dosya Yükle" seçilerek dosya yükleme ekraný açýlýr.

Dosyalarýn Yüklenmesi

Dosyalarý yüklemek için ilk olarak iþlem seçilir (Ör: Ayýrma). Daha sonra "Belge Tipi" seçilir. Burada "Alýnan Belge" ve "Üretilen Belge" olarak iki belge tipi vardýr. Alýnan belge veya üretilen belge seçimine göre "Belge Detay Tipi" altýnda gerekli belgeler listelenir. Belgenin yanýnda "**" var ise bu belgenin yüklenmesinin zorunlu olduðu anlamýna gelir ve yüklenmediði takdirde iþleme devam edilemez.

Ýlk olarak "Üretilen Belge" olarak Ýþ-Yapým Sözleþmesi yüklenir. Daha sonrasýnda ise "Bilgi Belge için Kadastroya Gönder" butonuna basýlarak zemine iliþkin bilgi belge talebinde bulunur.

Teknik Bilgi ve Belge için dosya yüklendikten sonra "Bilgi Belge için Kadastroya Gönder" seçilir ve belge kadastroya gönderilir

Sistem üzerinden kadastroya gönderme iþlemi yapýldýktan sonra, iþlemin kadastro da hangi aþamada olduðu "Kadastro Durum Sorgula" iþlemi ile gerçekleþtirilebilir. Ýþlemde görevlendirme yapýlýp yapýlmadýðý, yapýldýysa hangi personelin görevli olduðu, FK alýnýp alýnmadýðý, iþleme ait ücret bilgisi vb. bilgiler görülebilmektedir

Bilgi Belge için Kadastroya gönderildikten sonra iþlem aþamasý FK alýndý olmuþ ise bu teknik belgenin sisteme yüklendiði anlamýna gelmektedir. Daha sonra Teknik Belge indir seçilerek Kadastro tarafýndan taranýp gönderilen veri indirilebilmektedir

Ýþleme iliþkin teknik belge indirilebildiði gibi ayný zamanda teknik veri de indirilebilmektedir. Ýndirilebilen veri iþlem baþvurusu esnasýnda seçilen zemine iliþkin teknik veridir

Ýþleme iliþkin teknik belgeler edinildikten sonra, kontrollük iþlemine iliþkin belgelerin yüklenmesi gerekmektedir. Daha önce de belirtildiði üzere Üretilen ve Alýnan belge olarak belge tipi seçilir ve buna göre gerekli evraklar yüklenerek, teknik belgede iþleme benzer olarak bu sefer kontrollük için kadastroya gönder iþlemi seçilir ve iþlem "Kadastro Durum Sorgula" yapýlarak takip edilir.

Üretilen belge için kurum seçilirken MEGSÝS'te mevcuttaki kurumlar listelenmektedir. Bu kýsým revize edilerek bürolarýn isimleri listelenecektir.

Özetle

• Yapýlacak iþlem için HKMO sisteminden sözleþme alýnacak ilgililerine imzalatýlacak.
• KBU sistemine girilerek sözleþme yüklenip baþvuru oluþturulacak ve kadastro müdürlüðüne gönderilecek
• Kadastro müdürlüðü baþvuruyu inceleyip eksiklik olmamasý durumunda fen kayýt numarasý vererek ödeme numarasý oluþturacak.
• Oluþturulacak olan teknik belge ödeme numarasýna göre ödeme yapýldýktan sonra kadastro müdürlüðü tarafýndan teknik veriler sisteme yüklenecek
• Sonrasýnda bu verilere göre dosya hazýrlanýp gerekli diðer iþlemler yapýldýktan sonra kontrollük için kadastroya gönderilecek.
• Kontrollük ücreti hesaplanýp ödeme beklenecek
• Kontrollük ücreti ödendikten sonra dosyanýn teknik kontrolleri, arazi kontrolü ve sonrasýnda tapuya geçilecek.

KBU uygulamasýna https://kbu.tkgm.gov.tr/SHKMHome adresinden eriþim saðlanacak.

Devlet Su Ýþleri Genel Müdürlüðü (DSÝ) merkez ve taþra teþkilatlarýna 89 harita mühendisi alýmý yapacaktýr.

NOTERLER TARAFINDAN DÜZENLENEN TAÞINMAZ SATIÞ SÖZLEÞMELERÝNE UYGULANACAK USUL VE ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELÝK 11 Ocak 2023 Tarih 32070 Sayý ile yayýnlandý.

Bu yönetmeliðe göre satýþ için E Devlet kapýsý üzerinden baþvuru yapýlarak taþýnmaz satýþlarý noter üzerinden gerçekleþecek.

Yanlýþ yer göstermelerin önlenmesi için Noterler tarafýndan yapýlacak taþýnmaz satýþýnda Harita Mühendislerinin düzenleyeceði bir belgenin de bu uygulama içinde olmasý gerekirdi. 

Gerek yeni tescil iþlemlerinde gerek tescil yenileme iþlemlerinde 2023 yýlýndan itibaren E-devletten alýnan SGK Tescil ve Hizmet Dökümü belgesi istenecektir. 

16.03.2022 tarihli ve 31780 sayýlý Resmi Gazete'de yayýmlanan Türk Mühendis ve Mimar Odalarý Birliði Harita ve Kadastro Mühendisleri Odasý Serbest Mühendislik Müþavirlik Bürolarý Tescil Yönetmeliðinde Deðiþiklik Yapýlmasýna Dair Yönetmeliðin 3'üncü maddesiyle 11.03.2006 tarihli ve 26105 sayýlý Resmî Gazete'de yayýmlanan Türk Mühendis ve Mimar Odalarý Birliði Harita ve Kadastro Mühendisleri Odasý Serbest Mühendislik Müþavirlik Bürolarý Tescil Yönetmeliði'nin 6'ncý maddesinin üçüncü fýkrasý deðiþtirilmiþtir.

Yapýlan deðiþiklikle harita ve kadastro mühendislik müþavirlik hizmetleri yapmak üzere HKMO tarafýndan Tescil Belgesi almýþ serbest harita ve kadastro mühendislerinin ayný amaç doðrultusunda kurulmuþ diðer tüzel kiþiliklerde ve kamu kurum kuruluþlarýnda harita ve kadastro mühendisi olarak çalýþamayacaðý hüküm altýna alýnmýþtýr.

Bu iþlem ile genç harita mühendislerinin istihdamýný artýrmak amaçlanmaktadýr.

5368 sayýlý Lisanslý Harita Kadastro Mühendisleri ve Bürolarý Hakkýnda Kanunun hükümleri gereðince 03.01.2023 tarihli ve 7383582 sayýlý Makam Olur'u ile güncellenen 2023 yýlý Hizmet Ücretleri Tarifesi yayýnlanmýþtýr.

Bir önceki dönemle kýyaslandýðýnda %62 oranýnda ücretlerin zamlandýðý görülmektedir.

Ayrýca 2023 yýlý teminat tutarý : 151.815,33 TL'dir.

Lisanslý Harita Kadastro Mühendisleri ve Bürolarý Hakkýnda Yönetmelik kapsamýnda verilen idari para cezasý miktarlarý en az 3.036,31 TL, en fazla 151.815,33 TL'dir.

2023 Yýlý Lihkab Ücretlerini Görüntülemek Ýçin Týklayýn

Web sayfamýzda 11 konu baþlýðý için lihkab fiyat hesabý yapýlabilmektedir.

2023 Yýlý Lihkab Ücret Hesabý Yapmak Ýçin Týklayýn

Harita Mühendislerinin Bilgi ve tecrübelerini paylaþmasý ve bir kaynak olmasý amacý ile kurduðumuz web sayfamýza gösterdiðiniz ilgiden dolayý teþekkür ederiz.

Her gün Türkiye'nin her köþesinden yüzlerce harita mühendisi tarafýndan ziyaret edilmekteyiz.

2022 Yýlýna ait bazý istatistikler

2022 Yýlýnda üye olan Harita Mühendisi Sayýsý: 2281 Kiþi

Üyelerin Þehirlere Göre Daðýlýmý

Ýstanbul : 448

Kayseri : 336

Ankara : 309

Ýzmir : 211

Antalya : 171

Üniversitelere Göre Daðýlým

Selçuk Üniversitesi : 456

Yýldýz Teknik Üniversitesi : 367

Karadeniz Teknik Üniversitesi : 254

Afyon Kocatepe Üniversitesi : 172

Erciyes Üniversitesi : 140

2022 Yýlýnda 138596 adet fiyat hesaplamasý yapýlmýþtýr

Ýmar planý uygulamalarý fiyat hesabý 36797 adet

Yapý Aplikasyon Fiyat Hesabý 32800 adet

Ýmar Planý Dýþý Ayýrma Fiyatý 11812 adet

2022 yýlýnýn ortalarýnda yayýna koyduðumuz lihkab hesaplamalarý iþlemleri için

Aplikasyon Ücreti 24045 adet

Birleþtirme Ücreti 2089 adet

Yeni Tecviz Hesabý Yanýlma Sýnýrý 9819 adet

2022 yýlýnda en çok okunan konu baþlýklarý

Yeni HKMOBÝS (OBS.HKMO) kullanýma açýldý 7182 kez

2021 I. Dönem Mühendislik Hizmetleri Ücreti 4812 kez

2022 II. Dönem Mühendislik Hizmetleri Ücretleri 4464 kez

En çok Ýndirilen Dosyalar

HKMO Mühendislik Hizmetleri Ücret Cetveli

Yola Terk Dosyasý

GNSS GZK Yöntemi Ýle Ek-14

Yapý Aplikasyon projesi Ek-1

Gösterdiðiniz ilgi için teþekkür ederiz. Sizlerin de katýlýmý shkmmb.com web sitesini daha da geliþtirip faydalý bir baþvuru kaynaðýna dönüþtürmek istiyoruz. 

Güzel ve bol kazançlý bir 2023 geçirmeniz dileði ile.

Büro Adres Deðiþikliði Ýçin Ýstenen belgeler :

1- Talep Dilekçesi

2- Büro Tescil Belgesi

3- Tescil Yenileme Kartý

4- Vergi Mükellefi Olduðuna Dair Belge

5- Varsa üye aidatý

6- Tescil Belgeleri deðiþim ücreti *

Büro Tescili Ýþlemleri Ýçin Ýstenen belgeler þunlardýr:

1- Tip Baþvuru Formu Merkez yada Þubeden temin edilecek*

2- Vergi Mükellefi Olduðuna Dair Belge

3- 2 adet Resim

4- Büro Tescil ücreti*

5- Varsa üye aidatý

Büro Tescil Yenileme Ýþlemi :

Tescil Yenileme Ýþleminin her yýl 1 Ocak-31 Ocak tarihleri arasýnda yapýlmasý gerekmektedir. 1-31 Ocak tarihleri arasýnda yapýlmayan Tescil yenileme iþlemlerinde, Tescil Yenileme ücreti % 1,5 gecikme bedeli ile alýnýr. Ýstenen belgeler þunlardýr:

1- Tip dilekçe (Merkez yada Þube) *

2- Tescil Kartýnýn aslý

3- Vergi Mükellefi Olduðuna Dair Belge

4- Tescil Yenileme ücreti **

5- Varsa üye aidatý

Büro kapanýþý için dilekçe ile aþaðýda belirtilen belgeler iade edilir:

1- Dilekçe

2- Tescil kartý

3- Tescil belgesi

4- Verdi Dairesinden kapanma yazýsý

5- Varsa üye aidatý

a. Þirket tescili için istenen belgeler þunlardýr:

- Tip Baþvuru Formu (Merkez yada Þubelerimizden temin edilebilir)

- Vergi Mükellefi Olduðuna Dair Belge

- 2 adet Resim (Tüm ortaklarýn)

- Ana Sözleþmenin yayýnlandýðý Ticaret Gazetesinin aslý yada onaylý örneði

- TMMOB üyesi ortak varsa, ilgili Odadan alýnan üyelik belgesi aslý

- Tescil ücreti *

b. Þirket Ana Sözleþmesinde;

- Þirketin Serbest Harita ve Kadastro Mühendislik Müþavirlik Hizmetleri yaptýðý blirtilecektir.

- Ticaret Sicil Gazetesinde Þirket Ortaðý Harita ve Kadastro Mühendisinin "Serbest Harita ve Kadastro Mühendislik Müþavirlik Hizmetleri?nden Sorumlu Teknik Müdür" olduðu belirtilecektir.

c. Ortaklýðýn TMMOB üyeleri ile yapýlmasý durumunda; HKM yada HKM?lerinin ortaklýk hissesi; þirket sermayesinin, ortaklarýn baðlý olduðu Meslek Oda sayýsýna bölünmesiyle elde edilen orandan az olamaz.

d. Þirket ortaklarý HKM ya da TMMOB?ne baðlý Oda üyelerinden oluþur.

Tescil yenileme için Ýstenen belgeler;

1- Dilekçe ( Merkez yada Þubemizden temin edilebilir.) *

2- Ticaret sicil memurluðundan alýnan ve son ortaklýk hisse durumunu gösteren belge (Ek ibare:RG-3/3/2017-29996) veya beyan edilen ortaklýk hisse durumunun Odaca tespiti.

3- Tescil Yenileme Kartýnýn aslý

4- Tescil Yenileme ücreti***

5- HKM ortaklarýn varsa üye aidatlarý

Þirket adres deðiþikliði, hisse devri ve unvan deðiþikliklerinde istenen belgeler;

1- Deðiþikliði belirten dilekçe

2- Ticaret Sicil Gazetesi Aslý yada Onaylý Örneði

3- Tescil Belgesi

4- Tescil Kartý

5- Yýllýk Tescil Yenileme Yaptýrýlmamýþ Ýse Tescil Yenileme Ücreti *

6- Tescil Belge Deðiþim Ücreti**

7- HKM ortaklarýn varsa üye aidatlarý

HKMO 2023 Yýlý Hizmet ve Belge Ücretleri için baðlantýya týklayýnýz.