S.Özdemir

Diğer Meslekler

Geçici Koordinatlı parsellerde yanılma sınırı hesaplamasında bir takım iyileştirmeler yaparak hassasiyeti artırdık. DXF Yükleme kolaylığı getirdik ayrıca yanılma sınırı hesaplaması sonrası iç ve dış alanları DXF formatında indirip CAD dosyanız ile açarak görüntüleyebilirsiniz.

DXF Yükleme Kolaylığı

Daha öncesinde Excel, NCN ve TXT formatında koordinat yüklemesi yaptığımız yanılma sınırı hesabını parselin DXF dosyasını yükleyerek de yapabilirsiniz.

Parseli DXF Yapma

NETCAD programında DXF yapmak istediğiniz parseli ayrı bir dosya olarak oluşturunuz. Dosya içinde sadece parseliniz alan (çoklu doğru) olarak bulunması gerekiyor. Parsel haricinde hiç bir veri olmadığına dikkat ediniz.

Sonrasında yukardaki resimde görüldüğü gibi parselinizi adlandırıp devamında .dxf yazınız. Bunu yapmadığınızda dosyanız DWG formatında kaydedilecektir. DWG dosyaları şifreli dosyalar olduğu için programımız tarafından okunmamaktadır.

Daha önceki gibi koordinatları yüklediğimiz Koordinat Yükle butonu ile oluşturduğunuz DXF dosyasını seçerek parsel koordinatlarının ekranda görüntülenmesini bekleyiniz. Koordinatların altında programımızın hesapladığı alan görülecektir. CAD programınızda sorguladığınız alan ile burada gördüğünüz alan doğru ise işleminiz doğru ilerlemektedir. Yanılma Sınırı Hesapla butonuna tıklayarak hesaplamayı tamamlayabilirsiniz.

Hesaplama sonrasında daha önceki gibi bir ekran sizi karşılayacak kullanılan yöntemlerle birlikte iç ve dış yanılma sınırı değerleri gözükecektir.

Buraya yeni eklediğimiz DXF Çizimi İndir butonu ile oluşturulan iç ve dış alanları CAD programınızda açarak inceleyebilirsiniz. Parsel sınırınızın içinde ve dışında iki yeni alan olduğunu parsel köşelerinin yeni oluşturulan alan köşelerine MK değeri mesafede olduğunu göreceksiniz. 

Programımız tüm kriterleri dikkate alarak en doğru sonucu bulmaktadır. Hesaplama sonucu oluşturduğumuz DXF dosyasını indirerek gerekmesi durumunda ilgili kurumlarla paylaşılabilir.

Algoritmamızı güncelleyerek hassasiyeti artırdık. DXF yükleme seçeneği getirerek hesaplamayı kolaylaştırdık. DXF yüklemelerinde parselin kapalı alan olması yeterli olup sıralamanın önemi yoktur. DXF dosyası içeriğinde parsel harici herhangi bir veri olmamalıdır.

Yanılma Sınırı Hesabı sayfasında geçici koordinatlı parseller için yanılma sınırı hesaplarken programa yükleyeceğiniz koordinatların sıralaması doğru sonuç için önemlidir. Yüklediğiniz koordinatların sıralamasına göre geometriyi oluşturarak alanını hesaplıyoruz. 

Hesaplamanın doğru yapılabilmesi için de geometriyi tanımlayan koordinatların geometriyi takip eden sırada sıralanması gerekmektedir.


Program Gauss alan hesabını kullanarak geometrinin alanını hesaplamaktadır. Yüklediğiniz koordinatların geometriyi takip eden sırada yüklenmesi doğru alan hesaplaması yapılmasını sağlayacaktır. Yüklediğiniz koordinat sıralamasına göre bir önceki koordinat önceki kenarı, bir sonraki koordinat sonraki kenarı oluşturmaktadır. 

Netcad Nokta Dosyası (ncn) oluştururken nokta editöründeki nokta sıralamasının geometriyi oluşturan sırada olması gerekmektedir.

Burada görüldüğü gibi nokta sıralaması geometriyi oluşturacak sırayı takip etmediğinden hesaplanan alan yanlış olacaktır.

Noktalar geometriyi ardışık numaralarla takip etmiyor ise programa yükleyeceğiniz koordinatlar geometriyi takip eden sırada olmalıdır.

Noktalar nokta numarasına göre sıralanmadan geometriyi takip eden sırada listelenmiştir. Programa bu sırada yüklenmediğinde hesaplanan alan hatalı olacaktır.

Öneriler

  • Geometriyi oluşturan noktaları silin
  • Saat yönünde geometriyi takip eden sırada ardışık nokta numarası vererek noktalar oluşturun
  • Nokta editöründe noktaları sıralayarak görüntüleyin
  • Noktaları ncn olarak kaydedin.

Koordinatları programa yüklediğinizde programın hesapladığı alan ile çizim programınızda hesaplanan alanı karşılaştırın. Hesaplanan alanlar arasında farklılık var ise koordinatlar doğru sırada yüklenmemiş demektir. Yuvarlatmadan dolayı dm2 hassasiyetinde farklılıklar olabilir.

Koordinatlar seçildiğinde otomatik olarak yükleme gerçekleşir ve hangi sırada koordinatların yüklendiği ve koordinatlardan hesaplanan alan bilgisi ekranda görülür. İlk 5 koordinat ekranda gösterilirken diğer koordinatlar fazla satır alanına tıklanarak görüntülenebilir. Programımıza 1000 adet noktaya kadar koordinat yüklemesi yapılarak yanılma sınırı hesaplaması yapabilmektedir.

Çizim programımızda hesaplanan alan 3323.42 m2 iken yüklenilen koordinatlardan 3323.40 m2 hesaplanmıştır. Bunun nedeni virgülden sonra üç basamak kullanılmasıdır. ncn dosyanızı oluştururken virgülden sonra 5 basamaklı oluşturduğunuzda alanlar tutacaktır. Ancak bu zorunlu değildir, yönetmelikte iki basamak yeterli görülmüştür. 

Yükleme sonrası Sıralama Hatası Olabilir uyarısı aldığınızda tapu alanını yanlış yazmış ya da koordinatları doğru sırada yüklememişsiniz demektir. Tapu alanı yanlış yazılmış ise koordinatları yeniden yüklemeye gerek kalmadan tapu alanını düzelterek işleme devam edebilirsiniz. Sıralamada hata var ise koordinatları düzenleyip yeniden yüklemeniz gerekmektedir.

Geçici Koordinatlı Parseller İçin Yanılma Sınırı Hesabı aşağıdaki linke tıklayarak yapabilirsiniz.

https://www.shkmmb.com.tr/yanilma-siniri-hesabi?y=2

Meraklısı İçin Hesaplama Yöntemi

Geçici koordinatlı parsellerin yanılma sınırı hesabındaki etken paftanın üretim yönteminden gelen nokta konum doğruluğu değeridir. Üretim Yöntemi ve Pafta Ölçeğine Göre Yüzölçümü Yanılma Sınırı Nokta Konum Doğruluğu tablosu aşağıda görülebilir.

İlk olarak seçilen ölçek ve üretim yöntemine karşılık gelen nokta konum doğruluğu değeri tespit edilir. Örneğin Fotogrametrik olarak üretilen 1/5000 ölçekli bir pafta için nokta konum doğruluğu değeri 1.50m dir.

Koordinatlar programa yüklendiğinde her nokta için merkezi nokta olan yarı çapı nokta konum doğruluğunda daire çizilir.


Bir daireyi açı ile ifade ettiğimizde 400 grad ile tanımlarız bu da daire üzerinde 400 adet nokta oluşturulabileceği anlamına gelir. Her nokta için daire üzerindeki 400 adet noktaya değecek şekilde farklı alan kombinasyonları oluşturulur. 10 noktalı bir geometri için her nokta etrafına 400 adet nokta üretildiğinde 40010 adet alan hesaplanacaktır. Yani 1,048576E+26 adet alan hesaplanır. 

Bu alanlardan geometrinin içinde kalan en küçük alan iç yanılma sınırını geometrinin dışında kalan en büyük alan dış yanılma sınırını ifade eder. 


Yanılma sınırı hesaplandığında iç yanılma sınırına ait ve dış yanılma sınırına ait koordinat bilgisi de ekranda görülebilir. Bu koordinatları çizim programınızda girdiğinizde geometrinin içinde ve dışında iki alan oluştuğunu görürsünüz. Girilen noktaların ana noktalara uzaklıklarının da nokta konum doğruluğu miktarında olduğu görülecektir.


Merhabalar

Belirtilen işlemler 2023/4 SAYILI TESCİLE KONU HARİTA VE PLANLARIN YAPIMI VE KONTROLÜ GENELGESİ ne göre yapılmaktadır. Genelgeyi aşağıdaki bağlantıdan indirebilirsiniz.

https://www.shkmmb.com.tr/shkm/20254-sayili-t-k-h-p-y-k-genelgesi?logId=3504 

Hazırlancak ada rölöve krokisi örneğinide buradan indirebilirsiniz

https://www.shkmmb.com.tr/indir/3268/ada-rolove-olcu-krokisi-yeni-format 

İmar barışı ile alınan yapı kayıt belgesi ile yapının tapuya tescil edilmesi için Zemin Tespit Tutanağı Ek-1, Hazine arazilerine yapılan yapılar için alınan yapı kayıt belgesi ile hazineden arazi satın alma için Zemin Tespit Tutanağı Ek-2 hazırlanması gerekmektedir.

Ekler içinde her iki örnekte indirilebilir.

Ek-1Zemin Tespit Tutanağı Ek-1118 indirme İNDİR
Ek-2Zemin Tespit Tutanağı Ek-2124 indirme İNDİR

Gelecek nesil mesleğimizin geleceğini de özetliyor aslında. 2026 YKS yerleştirme sonuçlarına göre üniversitelerin kabul ettiği puanlar.

Bizler bir dürüm parasına mesleğimizin gereksinimini yerine getirdikçe ne saygınlığımız olacaktır ne de mesleki ilerleme. Maalesef tablo çok hoş değil.

TKGM Kadastro Dairesi Başkanlığı tarafından 12.04.2023 tarihinde yayınlanan 2023/5 sayılı Talebe Bağlı İşlemlerin Yapımı Kontrolü genelgesi güncellenmiştir.

En son 12.02.2026 tarihinde güncellenen genelge bu gün itibarı ile yeni düzenlemeye tabi olarak Köy yerleşik alanlarında cins değişikliği işlemlerinde yaşanan ana problem çözülmüştür.

Genelge incelendiğinde başlıca değişiklikler

18. Maddesinin A fıkrasının 10. bendi şu şekilde değişmiştir.

aynı maddenin 16. bendi şu şekilde değiştirilmiştir

Özetle: Köy Yerleşik alanı içinde kalan ve cins Arsa olmayan taşınmazların ilgili kurumdan Köy Yerleşik Alanı içinde kalıp kalmadığına dair yazı istenerek köy yerleşik alanı içinde kalması durumunda cinsinin Arsa olarak değiştirilebileceği belirtilmiştir.

Ek-12023/5 Sayılı Talebe Bağlı İşlemler Genelgesi38 indirme İNDİR

--Maliye Hazinesi adına 101/30 parsel 43140.85 metrekare olup bu parselde;

35 numaralı 1521.71 metrekare,

36 numaralı 1952.08 metrekare,

37 numaralı 2990.98 metrekare,

38 numaralı 2729.67 metrekare,

39 numaralı 2745.71 metrekare,

40 numaralı 2896.92 metrekare,

41 numaralı 3073.26 metrekare,

42 numaralı 3159.20 metrekare arsa vasıflı parseller ile

43 numaralı 6009.28 metrekare kanal vasıflı ama Maliye Hazinesi adına tescilli,

44 numaralı 2554.63 metrekare park vasıflı ama Maliye Hazinesi adına tescilli,

13507.41 metrekare yola terk edilen alan oluşacak şekilde ifraz işlemi yapılıyor.

--Daha sonrasında 35-42 parseller (toplamda 21069.53 metrekare) ile ihdasen Maliye Hazinesi adına tescil edilen daha önce herhangi bir imar uygulaması görmemiş 87 numaralı 7.01 metrekare ve 86 numaralı 13500.26 metrekareli parsellerle önce tevhit ediliyor ardından;

91 numaralı 3605.88 metrekare,

92 numaralı 2937.86 metrekare,

93 numaralı 2314.69 metrekare,

94 numaralı 1945.91 metrekare,

95 numaralı 2797.85 metrekare,

96 numaralı 2798.55 metrekare,

97 numaralı 2435.23 metrekare,

98 numaralı 361.23 metrekare arsa vasıflı parseller oluşturularak 15396.60 metrekareside yola terk edilerek ifraz işlemi yapılıyor. 

En son oluşan 91 numaralı 3605.88 metrekarelik parsel yeni bir 18. Madde uygulamasına tabii tutulmak isteniyor fakat eski DOP oranı

nasıl hesaplanmalı ?

Dr. Erdinç Örsan Ünal tarafından geliştirilen NCZ Viewer İphone uygulaması ile Netcad dosyalarınızı cep telefonunuzdan (iOS ve macOS platformlarında) görüntüleme yapabilirsiniz.

Uygulama Özellikleri:

* iOS Dosyalar ve iCloud entegrasyonu ile anında erişim

* EPSG koordinat sistemi desteği

* Katman bazlı görünürlük yönetimi

* Nokta etiketleri ve tarama (hatch) görselleştirmesi

* Apple Haritalar ve Uydu altlık desteği

* Dinamik ölçek çubuğu ve anlık koordinat göstergesi

Sahada Netcad dosyalarınızı görüntülemek için faydalı bir uygulama olmuş. 

Uygulama videosu Hakan Kocaman tarafından oluşturulmuştur.

Uygulamayı üretici sayfasında görüntülemek için https://jeomatik.com/jeomatik_ncz_viewer.html

App Store üzerinden indirmek için https://apps.apple.com/tr/app/jeomatik-viewer/id6762456699?l=tr

Merhabalar

İmar planı ve kadastro parsellerini temin ederek çakıştırdığınızda ihdas yola terk vb durumlar ortaya çıkacaktır. İmar adası içinde kalan ancak herhangi bir kadastro parseline isabet etmeyen boş alan yoldan ihdas edilecek alan diyebiliriz.

Cins değişikliği yapmanıza gerek yok imar uygulaması sonrası oluşan parsellerin cinsleri Arsa olarak değişecektir.

Sözleşmenizi hazırlarken işleme giren tüm parsel alanları ve ihdas alanlarının toplamı olarak yazmanız gerekmektedir.

İşlem sırası şu şekilde olabilir.

1- İmar planlarının temin edilerek imar adalarının sayısallaştırılması

2- İşleme alınacak parsellerin kadastro müdürlüğünden koordinatlarının temin edilmesi.(Sözleşmenizi yaparak kbu üzerinden kadastroya başvurduğunuzda bilgi belge harcı yatırılarak temin edilebilir)

3- imar adaları ile kadastroların çakıştırılarak ifraz tevhit dosyasının hazırlanması

Değerli meslektaşlarım, merhaba.

Harita sektöründe geçirdiğim 10 yılın ardından, bazen en temel konularda dahi doğru bilgiye ulaşmanın ne kadar zaman alabildiğini iyi biliyorum hatta bazen hiç bulunamıyor. Çalışmalarım sırasında "Bir gün mutlaka lazım olur" diyerek kaydettiğim ve bana kolaylık sağlayan faydalı internet sitelerini bu başlık altında derlemek istedim. Umarım bu kaynaklar sizlerin de işine yarar. Sizin de kullandığınız ve önermek istediğiniz siteler varsa, katkılarınızı bekliyorum.

1. Parsel Sorgu

2. Harita Bilgi Bankası

3. Atlas

4. GeoPortal

5. Ondülasyon Haritası

6. Harita ve Kadastro Mühendisleri Platformu

7. HARİTA KAMPÜS

8.Türkiye Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi - Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu

9. EPSG.io

10. NGA Geomatics (Office of Geomatics)

11. OpenStreetMap

12. Lee Mac Programming

13. Cadtutor.net

14. DWG indir

15. HGM Küre (Milli Sanal Küre)

16. Çizim Okulu

Parsel Takip Sistemi

Dosya (İş) Takip Sistemi

İşlerinizi takip edebileceğiniz bir sistem. Dosya, Bakiye, Müşteri ve Fatura takibi yapabilirsiniz.

HKMO Fiyat Hesabı

HKMO Fiyat Hesabı

Harita Mühendisleri Odası tarafından yayınlanan Mühendislik Hizmetleri Ücret Cetvelindeki tüm işler için pratik hesaplamalar yapabilirsiniz.

Harita Mühendislik Dosyaları

Mesleki Dosyalar İndirin

Harita Mühendisleri için gerekli dosyaları bilgisayarınıza indirerek kullanmaya başlayın, dilerseiz dosyalarınızı paylaşın.

Harita Mühendislik Dosyaları

Mesleki Paylaşıma Katılın

Mesleki gelişmeleri paylaşıp tartışabileceğimiz bir alan. Sizde sorularınızı sorabilir, tecrübelerinizi paylaşabilirsiniz.