Bu konudaki anlatým güncelliðini kaybetmiþtir. Ýþlemler eski klasik sisteme geri dönmüþtür. Lütfen alan hesabý yaparken burada ki anlatýmý dikkate almayýnýz.

TKGM tarafýndan 08.11.2019 tarihinde yayýnlanan Talebe Baðlý Ýþlemler ile Tescile Konu Harita ve Planlarýn Yapýmý ve Kontrolü Genelgesi ile 15. ve 16. madde uygulamalarýnda bir takým mantýksal deðiþiklikler olmuþtu.

Bu yazýmýzda hazýrlayacaðýmýz durum haritasý ve alan hesabýný anlatmaya çalýþacaðýz. Senaryomuzda vatandaþa ait 1180/3 nolu kadastro parselinin yola terklerini yapýp belediyeye ait 1284/1 nolu artýk parsel ile tevhid ettikten sonra ayýrma iþlemini gerçekleþtiriyoruz

Ýlk olarak kadastro parsellerinin yola terklerini yapýyoruz. 

Yola terkini yaptýðýmýz kadastro parselinin her bir imar adasýnda kalan bölümleri için ayýrma iþlemini yapýyoruz

bu ayýrma iþlemine göre alan hesabýmýz þu þekilde oluyor

Yola terkleri yapýlmýþ parseli ayýrma iþlemine tabi tuttuðumuzda artýk elimizde arsa vasfý kazanabilecek 1, 2 ve 3 nolu parsellerimiz bulunuyor.

Þimdi yeni oluþan 1 geçici numaralý parselimiz ile belediyeye ait 1284/1 nolu parseli tevhid ediyoruz

Tevhid iþleminden sonra oluþan parselimizi (T) imar planý doðrultusunda ve vatandaþýn talebi yönünde ayrýmaya tabi tutuyoruz

Dosyanýn tam halini Netcad dosyalasý sayýsalýný aþaðýdan indirebilirsiniz.

Yaptýðýnýz ifraz dosyalarýnýn HKMO Liste fiyatýný web sayfamýzýn fiyat hesabý bölümünde bulunan  https://www.shkmmb.com/HKMO/ifraz-fiyat-hesabi  sayfasýndan hesaplayabilirsiniz.

Sizin görüþünüz nedir. Bu konuda ne düþünüyorsunuz?

https://drive.google.com/file/d/1l2R6TUle6y0LPMP0xnpJCuppl3WNalDq/view?usp=drivesdkArþivimde önceden hazýrlanmýþ kamulaþtýrma projeleri vardý.Buraya býrakýyorum . Ýhtiyacý olan bakabilir. 

harita genel komutanlýðýndan temin edebilirsiniz.

(bkz:#20940) yanýt olarak:

2025/4 sayýlý genelgede de bu durum geçmektedir. 

"2023/4 SAYILI TESCÝLE KONU HARÝTA VE PLANLARIN YAPIMI VE KONTROLÜ GENELGESÝ" deðiþmiþ olup 12/05/2025 tarihinde "2025/4 SAYILI TESCÝLE KONU HARÝTA VE PLANLARIN YAPIMI VE KONTROLÜ GENELGESÝ" olarak yeni genelge yayýmlanmýþtýr.

Yeni genelge ile mevzuat deðiþikliðinin yaný sýra genelgeye iliþkin ekler ve örnekler de deðiþmiþtir.

Yeni genelgede yayýmlanan (word/excel/pdf) formatýndaki istenilen ve düzenlenen belgeler ile örnek Tescil Bildirimi, Durum Haritasý, Ölçü Krokisi, Düzenleme/Toplulaþtýrma Proje Uygulama Sýnýr Krokisi, Ayýrma Çapýna uygun hazýrlanan (.ncz) formatýndaki veriler ekte paylaþýlmýþtýr.

Ev ve Ahýr ruhsatlý yapýlmamýþsa ve ilerde ruhsat almayý planlýyorsa 3 metre çekme mesafesi (5 metre de olabilir) býrakmasý gerekir. 

Ancak bu haliyle kullanmaya devam ediyoruz herhangi bir ruhsat alma düþünesi de yok ise çekme mesafesi þartlarý dikkate alýnmadan istenilen yerden bölünebilir.

Merhabalar

Yapý Aplikasyon fiyat hesaplamasýnda en sýk yapýlan hatalar ayný parsel içerisinde birden fazla bina olmasý durumunda kat sayýsýnýn sisteme yanlýþ girilmesinden kaynaklanmaktadýr.

Örneðin bir parsel içerisinde 5 adet yapý var ve bu yapýlarýn her biri 8 katlý ise OBS sisteminde kat adedi bölümüne 8X5=40 yazýlmasý gerekirken 8 yazýlmaktadýr. 

Haliyle yanlýþ beyan ve hatalý sözleþme alýnmaktadýr.

Merhaba

Ben elektrik teknisyeniyim. Benim ücretsiz programýma: 

https://youtu.be/DmL1ve1VCrc?feature=shared

WGS84 - ED50 (kendi aralarýnda dönüþüm yaptýrabileceðim bir bölüm eklemek istiyorum.

Konu hakkýnda Excel veya Excel VBA modülü olabilir hesap tablosu elinde olan arkadaþlar yardýmcý olabilir mi ?