Harita Terimleri Sözlüğü


değerleme

bir taşınmazın belli ölçütlere göre, güncel, kira, kullanım ya da yatırım değeri gibi değerlerinin belirlenmesi işi

şufa hakkı

önalım, öncelikle alım hakkı.
hakkın ilişkin bulunduğu taşınmaz malın satılması halinde onu diğer alıcılara göre öncelikle satın alma hakkıdır.

kanuni şufa ve sözleşmeden doğan şufa hakkı olmak üzere iki türü vardır. bir taşınmazın hissedarlarının birbirlerine karşı kanuni şufa hakları vardır. kanuni şufanın tapu kütüğüne şerhi gerekmemekle birlikte sözleşmeden doğan şufanın tapu kütüğüne şerhi zorunludur (mk.732,735).

imar projesi

yerleşme bölgelerinin geliştirilmesi, yaşam koşullarına uygun duruma getirilmesi için yapılan hesap, çizim vb. çalışmalar.

gerçek değer

taşınmazların kamulaştırılması sırasında malikine, kamu kurumunca ödenmesi öngörülen, teorik değer.

fiil ehliyeti

kendi fiiliyle hak edinebilme ve borç altına girebilme yeterliliğidir (mk.9). bunun için ayırt etme gücüne sahip ve ergin olmak gerekir.

özel işlem vergisi

deprem vergisi olarak da bilinir. 26/11/1999 tarih 4481 sayılı kanunla öngörülmüştür. buna göre, harç alınan tüm tapu işlemlerinden her yıl için belirlenen maktu tutarda özel işlem vergisi alınmaktadır.

iltizam sistemi

osmanlı imparatorluğunda, tımar sisteminin kaldırılmasından sonra, peşin vergi karşılığında toprağın kullanım hakkının kişilere verilmesi sistemi.

doğruluk

ölçülerin ya da ölçülerden elde edilen büyüklüklerin gerçek değere yakınlığını gösteren, genellikle karesel ortalama hata ile ölçülen nitelik.

emlak beyan değeri

taşınmaz malikleri tarafından belediyelere bildirilen taşınmaz değeri.
belediye emlak değeri

parsel tanımlayıcısı

tanımlanmış bir referans sistemine göre, parselleri tek anlamlı olarak tanımlayan, uzun harf ve sayılardan oluşan parsel numarası, parsel kodu. parsel id değer.