Harita Terimleri Sözlüğü


kroki

bir bölgenin veya parselin üzerindeki yapı ve tesisleri de gösterecek şekilde bir altlığa yaklaşık biçimde çizimi.

ipotek derecesi

aynı taşınmazdaki birden çok ipoteğin birbirine karşı üstünlüğünü gösteren ve tapu kütüğünde de belirtilen sıralama.

22a

3402 sayılı kadastro kanununun 22'nci maddesi; kadastrosu yapılmış bir yerde ikinci bir kez kadastro yapılmasını yasaklamıştır. dolayısıyla eski paftalar ikinci bir kadastro ile yenilenemeyeceğinden, bu paftaların yenilenmesine olanak sağlayacak bir mevzuat düzenlemesine ihtiyaç duyulmuş ve bu amaçla 23.06.1983 tarih 2859 sayılı kanun yürürlüğe konmuştur.

2859 sayılı kanun halen yürürlükte olmasına rağmen, geçen yıllar itibariyle bu kanundan istenen randımanın alınamamış olması sebebiyle yeni bir yasal düzenlemeye gerek duyulmuştur. 22 şubat 2005 tarihinde kabul edilen 5304 sayılı kanun ile, 3402 sayılı kadastro kanununun bazı maddelerinde değişiklik yapılmıştır. değişiklik yapılan maddelerden biri de 22'nci maddedir.

değişiklik ile birlikte 3402 sayılı kadastro kanununun 22'nci maddesi (a) bendi gereğince de kadastro paftaları yenilenebilecektir.

yenilenmesi gereken paftaların özelliklerinin ne olması gerektiği; 3402 sayılı kadastro kanununun da 22/a maddesinde şu şekilde yer almıştır;

madde 22/a) "tapulama, kadastro veya değişiklik işlemlerine ilişkin; sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamadan kaynaklanan hataları gidermek üzere uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritaları tekrar düzenlenerek tapu sicilinde gerekli düzeltmeler yapılabilecektir."

coğrafi bilgi sistemi

harita üretimini, güncelleştirilmesini ve harita kullanımını kolaylaştıran, bu bilgileri ekranda görüntüleyebilen kağıt harita biçimine dönüştürebilen bilgisayar donanım ve yazılım sistemi.

ada paftası

kadastro adalarını esas alan, ada grupları ile oluşturulmuş çizim sistemi, pafta türü.

red

tapu sicil müdürlüğünde yapılan istemin mevzuata aykırı olması ya da ispat edilemeyip belgelenmemesi halinde müdürlükçe istemin yerine getirilmemesi, ve bunun gerekçeleri ile birlikte yazılı olarak istemde bulunana bildirilmesi işlemidir.

kadastro güncellemesi

güncelliğini yitirmiş eski kadastro planlarının ve diğer bilgilerin güncel duruma getirilmesi için yapılan işlemler, güncelleme.

(bkz: 22a)

maliyet yaklaşımı

taşınmazın cins değişikliğini göz önünde tutan değerleme yaklaşımı.

değer

satılabilir, değiştirilebilir bir nesnenin, çeşitli ölçütlere göre belirlenmiş parasal karşılığı.

akitsiz işlem

tapu kanununun 26. maddesinin dışında kalan, ayni hakların kurulması ve devri ile ilgili olmayan kişisel hakların şerhi, terkin, düzeltme, değişiklik, ayırma, birleştirme, mirasın intikali gibi hak sahibinin veya malikin tek taraflı iradesi ile tapu sicil müdürlüğünde yapılan işlemlerdir. akitsiz işlemler için resmi senet yerine tescil istem belgesi düzenlenir.