Harita Terimleri Sözlüğü


taşınmaz tescil

taşınmazın yelerinin, niteliklerinin, üzerinde oluşturulmuş hak ve yükümlülüklerin tapu kütüğüne yazımı, tescil.

aleniyet

açıklık. tapu sicil bilgilerinin sadece ilgililerine açık olması ilkesi demektir.

şufa hakkı

önalım, öncelikle alım hakkı.
hakkın ilişkin bulunduğu taşınmaz malın satılması halinde onu diğer alıcılara göre öncelikle satın alma hakkıdır.

kanuni şufa ve sözleşmeden doğan şufa hakkı olmak üzere iki türü vardır. bir taşınmazın hissedarlarının birbirlerine karşı kanuni şufa hakları vardır. kanuni şufanın tapu kütüğüne şerhi gerekmemekle birlikte sözleşmeden doğan şufanın tapu kütüğüne şerhi zorunludur (mk.732,735).

gayrimenkul

arazi, arsa, bağımsız bölüm gibi bir yerden bir yere taşınamayan, yerinde sabit duran şeylerdir. bu nedenle taşınmaz mal da denmektedir.

gayrimenkul kayıtları kadastro gören yerlerde tapu sicilinde, kadastro görmeyen yerlerde zabıt defterlerinde tutulmaktadır. tapusu olmayan gayrimenkullerin devri zilyetlik hükümlerine göre harici senet veya noterde yapılmaktadır.

vefa hakkı

satanın, sattığı taşınmaz malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutmasıdır. vefa hakkı tapu kütüğüne şerh edilir.

kent haritası

kent belediyelerince her türlü mekânsal düzenlemelere altlık olması için yaptırılan, 1/500, 1/1000 ölçekli harita.

kıyı alanları yönetimi

kıyı sularını ve su havzalarını kirlilikten korumak ve sağlanacak yararı en büyük kılmak amaçlı yönetim türü.

akitsiz işlem

tapu kanununun 26. maddesinin dışında kalan, ayni hakların kurulması ve devri ile ilgili olmayan kişisel hakların şerhi, terkin, düzeltme, değişiklik, ayırma, birleştirme, mirasın intikali gibi hak sahibinin veya malikin tek taraflı iradesi ile tapu sicil müdürlüğünde yapılan işlemlerdir. akitsiz işlemler için resmi senet yerine tescil istem belgesi düzenlenir.

milli park

ulusal ve uluslararası doğal ve kültürel kaynak değerleri ile koruma, dinlenme ve turizm alanları olan doğa parçası.

kadastro haritası

taşınmazların sınırlarını, üzerindeki yapı, vb. bilgileri gösteren, ada ve parsel numaraları bulunan, eşyükselti eğrileri olan ya da olmayan harita