Harita Terimleri Sözlüğü


kaçak yapı

imar kurallarına uygun olmayan ya da yapı izni alınmış olmakla birlikte yapı iznine uygun olmayan yapı.

açık alan yoğunluğu

yapı parselleri içinde kalan alanlar ile yerleşme bölgesi içindeki dinlenme alanları toplamının bir hektarına düşen insan sayısı.

geçiş hakkı

bir kimsenin maliki olduğu taşınmazından diğer taşınmaza ya da yola geçebilme hakkı.

özel vakıf arazisi

gelirleri ve tasarruf hakları, birlikte ya da ayrı bir hayır derneğin ayrılmış arazi.

rehin hakkı

bir borca karşılık bir malın teminat gösterilmesidir. başka bir ifadeyle; borcun ödenmemesi halinde alacaklıya rehin konusu olan şeyi, icra kanalıyla sattırıp, satış bedeli üzerinden alacağını alma hakkı veren sınırlı bir ayni haktır.

gayrimenkul rehininin; ipotek, ipotekli borç senedi ve irat senedi şeklinde üç türü vardır.

sözleşmesiz işlemler

resmi senet gerektirmeyen ve tapu birimlerinde yapılan ayırma, birleştirme, değişiklik vb. (akitsiz) işlemler.

muayyen mal vasiyeti

miras bırakanın belli bir mal veya hakkı vasiyetname ile bir başkasına bırakmasıdır. bu şekilde kendisine bir mal bırakılan kimseye ise musaleh (vasiyet alacaklısı) denir.

feraiz

ilk medeni kanunun yürürlüğe girdiği, 1926 yılından önce ülkemizde uygulanan mecelle isimli kanunun miras hükümleri. feraizde taşınmaz malın tarla, bağ, bahçe, ev gibi vasfına göre kızların ve erkeklerin alacağı miras payları farklıdır. genelde kızlar yarım, erkekler tam pay alır.