kanunun öngördüğü şufa hakkıdır. bir taşınmaz mala hissedar olanların birbirlerinin hisselerine karşı kanuni şufa hakları vardır. kanuni şufa hakkının tapu siciline şerhine gerek yoktur. kişinin hissedar olması şufa hakkına sahip olması için yeterlidir.
mülkiyet hakkını kısıtlayan şerhler, beyanlar, irtifak hakları, gayrimenkul mükellefiyeti, vakıf belirtmesi ve rehinlerin genel adıdır. kısıtlama anlamına gelir.
bir gayrimenkul satın alacakların tapu kütüğü üzerinde takyit (kısıtlama) olup olmadığını mutlaka irdeleyerek satın almasında son derece fayda vardır.
bir şeyin sonucunu kabul etmemek, başka türlü yapılmasını istemek.
kadastro tespitine itiraz: kadastro tutanaklarında belirtilen hususlara bu tutanaklar askı ilanına çıkarılıncaya kadar kadastro komisyonuna itiraz edilebilir. itirazın mutlaka bir belgeye dayalı olması gerekir (kad.k.9).
red kararına itiraz: tapu sicil müdürlüklerince mevzuata aykırı görülen talepler yazılı bir kararla reddedilir. bu redde karşı 30 günlük süre içerisinde müdürlüğün bağlı bulunduğu tapu ve kadastro bölge müdürlüğüne itiraz edilebilir. bu karara karşı da genel müdürlüğe itiraz edilebilir.
deniz, göl ve akarsu kenarlarında, herhangi bir anda suyun karaya değdiği noktaları birleştiren çizgi.
3402 sayılı kadastro kanununun 22'nci maddesi; kadastrosu yapılmış bir yerde ikinci bir kez kadastro yapılmasını yasaklamıştır. dolayısıyla eski paftalar ikinci bir kadastro ile yenilenemeyeceğinden, bu paftaların yenilenmesine olanak sağlayacak bir mevzuat düzenlemesine ihtiyaç duyulmuş ve bu amaçla 23.06.1983 tarih 2859 sayılı kanun yürürlüğe konmuştur.
2859 sayılı kanun halen yürürlükte olmasına rağmen, geçen yıllar itibariyle bu kanundan istenen randımanın alınamamış olması sebebiyle yeni bir yasal düzenlemeye gerek duyulmuştur. 22 şubat 2005 tarihinde kabul edilen 5304 sayılı kanun ile, 3402 sayılı kadastro kanununun bazı maddelerinde değişiklik yapılmıştır. değişiklik yapılan maddelerden biri de 22'nci maddedir.
değişiklik ile birlikte 3402 sayılı kadastro kanununun 22'nci maddesi (a) bendi gereğince de kadastro paftaları yenilenebilecektir.
yenilenmesi gereken paftaların özelliklerinin ne olması gerektiği; 3402 sayılı kadastro kanununun da 22/a maddesinde şu şekilde yer almıştır;
madde 22/a) "tapulama, kadastro veya değişiklik işlemlerine ilişkin; sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamadan kaynaklanan hataları gidermek üzere uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritaları tekrar düzenlenerek tapu sicilinde gerekli düzeltmeler yapılabilecektir."
malik veya hak sahibinin, düzenlenen resmi senet veya tescil istem belgesini tapu sicil müdürü huzurunda "okudum" yazarak imzalamasına takrir denir.
bir taşınmazda tam iyeliğin bir bölümüne karşı gelen oran. hisseli taşınmazlardaki hisse miktarı
bir taşınmaz malın tam mülkiyetinin bir kısmına karşılık gelen paydır. müşterek ve iştirak halinde mülkiyette maliklerden her biri taşınmaz malın bir miktar hissesine sahiptir.
havanın etkisi ile toprak parçacıklarının ufalanması ve sonra da rüzgar ve su ile taşınması süreci.