Harita Terimleri Sözlüğü


ipotek belgesi

ipotek işlemi sonunda tapu sicil yetkililerince alacaklıya verilen belge.

kayıtlı değer

emlak vergisi kanuna göre belirlenmiş değere üzerinden geçen her yıl için yeniden değerleme oranı uygulanarak bulunan değerdir. bu değer pek çok tapu işleminde harca esas değerdir. taraflarca beyan edilen değerin bu değerden aşağı olmaması gerekir.

bölünebilir taşınmaz

yasalara ve fizik kurallarına göre iki veya daha fazla parçaya ayrılabilen taşınmaz.

imar planı içinde uygulama görmüş imar parselleri veya uygulama görmemiş kadastro parselleri yada imar planı bulunmayan kadastro parsellerinin iki yada fazla parçaya bölünebilmesi

ham toprak

tarım alanına dönüştürülemeyen, ekonomik yararı olmayan arazi.

tapulama harici hazine arazilerinden sınırlandırma haritaları ile parsel tescil edildiğinde cinsi ham toprak olarak belirlenir.

indirgeme faktörü

geliri, değere dönüştürmek için kullanılan katsayı.

iştirakin feshi

miras veya diğer sebeplerle oluşan iştirak halinde mülkiyetin sona erdirilerek, hissedarlık (müşterek mülkiyet) esasına geçilmesi işlemidir.

imar affı

ülkemizdeki yoğun nüfus artışının getirdiği konut ihtiyacına yönelik arsa üretiminin karşılanamaması nedeniyle ortaya çıkan kaçak ve çarpık yapılaşmayı bir plana bağlayarak kişilerin kullanımındaki alanların mülkiyetinin belirli sınırlamalarla kullananlara dağıtımına imar affı denmektedir.

öncelikli alım hakkı

yasal ya da sözleşme ile doğan, başkasına satılması durumunda taşınmazın kararlaştırılan bedelle kendisine devrini isteme yetkisi veren hak.
şufa hakkı, ön alım hakkı

serbest derece

ipotekte yükümlülüğü yerine getirilen derece.